# Duplex à vendre in Lovenjoel for € 689.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQZC ## Description Niché au cœur du PRESTIGIEUX Groot Park, entouré d’arbres majestueux et centenaires et d’un paysage verdoyant exceptionnel, se trouve cet appartement duplex exclusif. À quelques minutes seulement de Louvain, vous profiterez ici d’un environnement résidentiel unique où calme, intimité, patrimoine et luxe contemporain s'harmonisent à merveille. L’ancien site historique a été réaménagé par le célèbre promoteur immobilier Virix en une résidence de parc exclusive, tout en respectant son caractère authentique. L'architecture de haute qualité, la durabilité et un confort d'habitation exceptionnel en sont les maîtres mots. Cet appartement duplex luxueux, avec une superficie habitable de 129 m², est situé au dernier étage du pavillon Salve Mater, bâtiment à l’âme unique. Grâce aux matériaux de haute qualité, aux finitions soignées et aux travaux de peinture déjà réalisés, la propriété est prête à être investie. Un atout indéniable est l'intimité absolue : en tant que seul occupant au niveau, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et exclusif. L’entrée avec toilettes pour invités et un espace de rangement pratique mène à un salon lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et de qualité se prolonge harmonieusement sur le séjour et forme l'espace central de la propriété. À cet étage se trouvent également une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et une deuxième chambre à coucher complète. L’étage supérieur comprend un grand espace, idéal comme bureau ou coin lecture, ainsi qu’une troisième chambre à coucher complète. La terrasse agréable offre une vue magnifique sur le parc environnant et constitue l’endroit idéal pour profiter tranquillement du soleil matinal et du cadre verdoyant. Outre le confort d'habitation exceptionnel, les résidents bénéficient d’équipements communs exclusifs. La résidence dispose d’un luxueux centre de bien-être avec une piscine intérieure chauffée de 16 mètres, un sauna et une salle de sport entièrement équipée, accessibles exclusivement aux résidents. De plus, vous accédez directement depuis le bâtiment au parking souterrain et au centre de bien-être, ce qui améliore considérablement le confort quotidien. Cet appartement combine le caractère authentique d’un bâtiment historique avec le confort contemporain et l’efficacité énergétique d’une résidence neuve. Il est possible d'acquérir également un espace de rangement privé dans les caves ainsi qu'une ou deux places de parking souterraines. Une résidence exceptionnelle pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre luxe, intimité, architecture et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un lieu de vie exclusif où chaque détail contribue à une vie sereine, dans l’un des endroits les plus prestigieux à proximité immédiate de Louvain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 689.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage ## Financier - **Prix**: € 689.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 129m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groot Park 1E boîte 11, 3360 Lovenjoel ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: