# Maison à vendre in Lovenjoel for € 417.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSD8J ## Description Rêvez-vous d’une maison individuelle où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité ? Ou êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant à long terme ? Cette maison indépendante située au numéro 50 de la Bruulstraat, à Bierbeek, offre de nombreuses possibilités pour en faire le foyer idéal ! En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec des toilettes séparées. La maison dispose également d’une salle de bains aménagée, d’un espace de vie lumineux où vous pourrez vous détendre et d’une cuisine équipée. Il y a actuellement 2 chambres, mais le grenier offre également un potentiel supplémentaire. En installant un escalier fixe, vous pouvez créer une chambre ou un espace de loisirs supplémentaire après quelques modifications. L’extérieur est tout aussi attrayant. Le charmant jardin est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, inviter des amis ou simplement se détendre. De plus, il y a un espace de rangement pratique et un garage attenant qui est actuellement utilisé comme espace de stockage. La maison est située à Bierbeek, dans un environnement verdoyant et agréable, à quelques pas de Louvain. Les commerces et les supermarchés sont situés à proximité, et la ville dispose également d’écoles et de garderies. Grâce aux arrêts de bus à proximité et aux liaisons vers Louvain, vous pouvez facilement vous déplacer en transport en commun. En voiture, Louvain et les communes environnantes sont également facilement accessibles. En résumé, une maison individuelle avec un joli jardin, des possibilités d’agrandissement et beaucoup de potentiel pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. Prix demandé : 417 000 € Intéressé ? Contactez Tina au 0491 52 42 72 et venez découvrir cette maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 417.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 417.000 - **RC**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 740kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261003-0003968279-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bruulstraat 50, 3360 Lovenjoel ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: