# Maison à vendre in Lovenjoel for € 292.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTES ## Description Tinne de chez ImmoWonen a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de caractère avec deux jardins, idéalement située à Lovenjoel. Réservez votre visite sur place via www.immowonen.be ou contactez Tinne au 0477 66 33 84. Consultez la vidéo sur ImmoWonen.be Atouts : Emplacement : magnifiquement située dans un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible en voiture et/ou en bus vers Louvain et à pied jusqu’au centre de Lovenjoel. Terrain spacieux d’environ 7 ares avec une orientation idéale et deux beaux jardins situés à l’arrière et sur le côté de la maison, offrant une vue imprenable sur un espace vert et donnant sur un parc verdoyant de l’autre côté. Caractère authentique : cette propriété offre d'innombrables possibilités pour créer un projet de rénovation unique avec certains éléments d’origine tels que le plafond voûté en briques dans le salon. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison solide à rénover, pleine de charme et d’espace, dans un bel emplacement, et qui souhaitent la transformer selon leurs propres goûts. Saviez-vous : cette propriété était autrefois divisée en deux habitations. C’est pourquoi elle dispose de ces deux beaux jardins situés à l’arrière et sur le côté ! Rez-de-chaussée : Vous pouvez accéder à la maison soit par la façade, soit par la porte d’entrée latérale avec allée pavée. Du côté de la rue se trouve actuellement le salon avec un magnifique plafond voûté en briques. Vous y trouverez une cheminée maçonnée au centre. Les portes massives en bois et vitrées créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine donne sur une grande baie vitrée, la véranda et le jardin. Dans la véranda, vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur la verdure. En passant par l’entrée latérale, vous accédez au couloir avec débarras et toilettes, puis directement à l’espace de vie ou à la cuisine, ou encore à l’étage supérieur. Premier étage : Vous y trouverez : - une salle de bain avec douche et lavabo donnant accès aux combles (deuxième étage). - 3 chambres, dont une chambre en duplex. Les chambres sont lumineuses, et l'une d'elles dispose de fenêtres sur deux côtés. Les fenêtres s’ouvrent en position porte-charnière et sont déjà équipées de double vitrage (profilé du 13/10/2006). Deuxième étage : Espaces spacieux avec fenêtres, chacun ayant son propre escalier (l’un partant de la salle de bain et l’autre de la troisième chambre), avec des murs en briques et des poutres en bois apparentes. Vous pouvez y aménager un espace de rangement ou d’autres pièces plus tard. Cave : Une cave sous la salle à manger, avec des murs en briques et un ancien sol carrelé octogonal. Extérieur : L’orientation des deux jardins et de la véranda est idéale ! Cette propriété dispose de deux jardins : le jardin attenant à la cuisine, à la véranda et à la terrasse bénéficie d’un emplacement idéal orienté sud-est et jouxte une zone agricole verdoyante avec vue dégagée. Vous y profiterez du soleil le matin jusqu’au début de l’après-midi. L’allée pavée mène au garage fermé, et sur le côté droit de l’allée se trouve votre deuxième jardin, qui fait également partie de la propriété. Emplacement : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : elle est située dans une rue paisible et verdoyante, en bordure d’un parc verdoyant, avec vue sur des terres agricoles depuis le jardin (pas de construction prévue), à proximité du sentier pédestre Sint-Ermelindis. L’arrêt de bus Kerselaarlaan (ligne 60) est situé à seulement 50 mètres : le bus passe au moins deux fois par heure, voire quatre fois par heure. De l’autre côté de la maison se trouve un magnifique parc verdoyant. Au bout de cette rue agréable et calme, vous arriverez dans le centre animé et pittoresque de Lovenjoel, avec des groupes scouts, une école, un terrain de football, etc. Caractéristiques : Éléments authentiques, beau terrain dans un bel emplacement. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un endroit exceptionnel, tout en souhaitant posséder une maison individuelle sans pour autant qu’elle soit trop grande. Réservez votre visite sur place via www.immowonen.be ou contactez Tinne au 0477 66 33 84. Consultez la vidéo sur ImmoWonen.be Intéressé ? Tinne se fera un plaisir de vous faire visiter personnellement. Vous recevrez une brochure complète lors de votre visite. Tinne de chez ImmoWonen 0477 66 33 84 - tinne@immowonen.be www.immowonen.be Vous trouverez plus de photos et d’informations sur le site web d’ImmoWonen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 292.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 292.000 - **RC**: € 638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250919-0003690449-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Condenserende ketel op stookolie; ondergrondse tank 5000 l (conform, controle vóór 12/01/2027) ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Salle à manger**: 15m² - **Salle**: 9m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 16m², Keuken met groot raam naar veranda en tuin - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Jardin d'hiver**: 11m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier 1**: 28m² - **Grenier 2**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerselaarlaan 1, 3360 Lovenjoel ## Contact - **ImmoWonen** - Prinses Lydialaan 65, 3001 HEVERLEE - Phone: 0477 66 33 84 - Website: