# Under option - Appartement pour retraités à vendre in Lubbeek Zimmo code: LR1IH ## Description Un concept d'habitat moderne au cœur de Lubbeek: La résidence Martinus incarne à la perfection l'essence même d'un mode de vie contemporain. Un lieu où jeunes et moins jeunes cohabitent dans un cadre moderne et dynamique, en plein centre de Lubbeek tout en étant entouré de verdure. Les 29 appartements disposent chacun d'une ou deux chambres et d'une terrasse spacieuse. Nous combinons la meilleure isolation avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, le chauffage au sol et le rafraîchissement par le sol. Tout cela se traduit par un niveau E < E20. En collaboration avec le prestataire « Paloma Vlaanderen », Martinus propose un tarif de soins avantageux. Avec un tarif de base de 3,5 € par jour, vous profitez de l'autonomie d'un appartement, tout en bénéficiant de la présence d'un concierge 24h/24. Les avantages d'un logement avec services d'assistance chez Martinus sont infinis: courses à domicile, un bar dans l'immeuble pour prendre un café ou un verre de vin dans une ambiance conviviale, des avantages collectifs en matière d'énergie, de multimédia, d'assurances ou d'achat d'un vélo électrique. L'achat d'un logement avec services d'assistance est en outre fiscalement avantageux! Vous ne payez ainsi que 12 % de TVA au lieu des 21 % habituels lors de l'achat d'un logement neuf. De plus, vous bénéficiez bien sûr des avantages habituels d'un appartement économe en énergie: une facture d'énergie réduite et une réduction de 50 % sur votre précompte immobilier à vie. Vous n'avez pas besoin d'aide? Vous êtes plus que bienvenu à la résidence Martinus! La présence permanente d'un concierge offre de nombreux avantages. Vous préférez par exemple profiter du soleil en Espagne pendant les mois d'hiver? Le concierge peut facilement garder un œil sur votre appartement. Grâce à la flexibilité de l'offre de services, vous pouvez également faire nettoyer votre appartement pendant votre absence. À Lubbeek, vous pouvez profiter des terrasses les plus conviviales, de jolies boutiques et bien plus encore… Vivre à la résidence Martinus, c’est vivre à quelques pas du supermarché, de la boulangerie, des banques, des pharmacies, de la poste, des restaurants et des cafés… Votre appartement est facilement accessible à vélo, en voiture et en bus. En 12 minutes, vous êtes à Louvain en bus. Les randonneurs et les cyclistes trouveront également leur bonheur à Lubbeek. Plus de 20 itinéraires de randonnée et de cyclisme vous mèneront à la découverte des magnifiques panoramas et des vastes vignobles de Lubbeek et du Hageland. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un entretien personnalisé sans engagement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.768 - **Surface habitable**: 74,94m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 279.768 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 74,94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 100m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'exploitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bollenberg 7, 3210 Lubbeek ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: