# Immeuble d'appartements à vendre in Lubbeek for € 525.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQVR ## Description Local commercial avec logement situé à un emplacement stratégique à Lubbeek Staatsbaan 49, 3210 Lubbeek Cet immeuble commercial avec logement est idéalement situé le long de la Staatsbaan (N2), l'axe routier majeur reliant Louvain à Diest. Grâce à cet emplacement stratégique, le bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité aisée, ce qui offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Le bien est situé à proximité du centre de Lubbeek, à quelques pas du « Gouden Kruispunt » et bénéficie d’une excellente desserte vers Louvain et Diest. Son emplacement le long de la N2 assure une liaison fluide avec les communes et villes environnantes. De plus, des liaisons de transports en commun longent la Staatsbaan, ce qui facilite l’accès pour les clients, les visiteurs et les résidents. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, prestataires de services et autres équipements, ce qui contribue au caractère commercial du site. Une opportunité intéressante Grâce à la combinaison d’une fonction commerciale et d’un logement, ce bien immobilier offre des possibilités intéressantes pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs. Un immeuble polyvalent situé dans un endroit facilement accessible, avec l’avantage de pouvoir vivre et exercer une activité professionnelle sous un même toit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 2.134 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240423-0003004619-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Staatsbaan 49, 3210 Lubbeek ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: