# Maison à vendre in Lubbeek for € 945.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTEV ## Description Au cœur des vastes prairies et du magnifique paysage vallonné de Lubbeek, à deux pas de Louvain et bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers, nous avons l'honneur de vous proposer à la vente cette propriété unique. Cette villa particulièrement bien entretenue et prête à emménager, construite en 2004, a été rénovée avec goût au fil des ans, dans le souci de la qualité, du confort et des matériaux haut de gamme. Située sur un beau terrain verdoyant de 915 m² et offrant une surface habitable généreuse de pas moins de 331 m², cette propriété économe en énergie comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, un vaste salon avec mezzanine pour un apport de lumière supplémentaire et une sensation d’espace, une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique, des toilettes pour invités et un garage intégré. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une pièce polyvalente avec salle de douche attenante, qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’atelier de loisirs. Le premier étage comprend un vaste palier avec un espace bureau ouvert, trois chambres à part entière, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grenier fonctionnel et d’un abri de jardin pratique. À l’extérieur aussi, cette villa sait séduire. Les futurs propriétaires pourront profiter d’un beau jardin intime avec plusieurs terrasses où il fait bon se détendre et où règne une atmosphère paisible. En résumé, cette villa étonnamment spacieuse et pleine de caractère allie une sensation d’espace exceptionnelle au confort contemporain, à des finitions de qualité et à un emplacement particulièrement agréable. Un choix incontournable pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager où calme, intimité, accessibilité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement. À saisir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 915m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **E-level**: 295 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 915m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Place de parking**: 31m² - **Salle**: 3m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 58m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Grenier**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Roth 26, 3210 Lubbeek ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: