# Maison à vendre in Lubbeek for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV1B ## Description Charmante maison 4 façades située à Lubbeek, dans un environnement calme et verdoyant avec un accès aisé aux grands axes.Construite en 1972, cette habitation offre une disposition pratique dans un cadre rural agréable. À seulement quelques minutes du Gouden Kruispunt, vous profitez de tous les commerces, services et facilités du quotidien à proximité. Grâce au label PEB D, aucune obligation immédiate de rénovation ne sapplique, offrant davantage de confort et de flexibilité. La maison dispose de 3 chambres, dun séjour convivial avec cassette encastrée ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. La vue dégagée et la proximité des itinéraires de promenade et de vélo séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.Pièces principales:• Séjour agréable avec cassette encastrée• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, double évier et coin déjeuner• Véranda lumineuse avec vue sur lenvironnement• 3 chambres à coucher fonctionnelles• Salle de bains avec douche, toilette et lavabo intégré• Toilette séparée avec lave-mains• Hall dentrée avec placards intégrés• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge• Garage avec espace de rangement pratique• Plusieurs caves dont une chaufferie• Grenier accessible via escalier escamotableAtouts:• À quelques minutes du Gouden Kruispunt et de toutes les commodités• Label PEB D, pas dobligation immédiate de rénovation• Situation rurale idéale pour les amateurs de balades et de véloContactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 743m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.631 - **Précompte immobilier**: € 1.319 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260218-0003806009-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 743m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Largeur de la parcelle**: 27,4m - **Largeur de la façade**: 14,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Murs carrelés, Carrelage, Douche, Toilette - **Garage**: 40m² - **Salle**: 8m², Carrelage - **Cave 1**: 11m², Sol en beton - **Cave 2**: 13m², Sol en beton - **Cave 3**: 9m², Sol en beton, Chaufferie - **Cuisine**: 10m², Murs carrelés, Carrelage, Evier double, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Coin petit-déjeuner - **Living**: 32m², Carrelage, Cassette encastrée - **Hall de nuit 1**: 8m², Carrelage - **Hall de nuit 2**: 1m², Carrelage - **Chambre à coucher 1**: 12m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 16m², Stratifié - **Chambre à coucher 3**: 12m², Stratifié - **Jardin d'hiver**: 14m², Carrelage - **Buanderie**: 5m², Carrelage, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Toilette**: 1m², Murs carrelés, Carrelage, Avec lave-mains - **Grenier**: 131m², Sol en beton, Escalier vlizo ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Gertrudendries 15, 3210 Lubbeek ## Contact - **ERA Janssens & Janssens (Tielt-Winge)** - Diestsesteenweg 3, 3390 Tielt - Phone: +32 (0)16 64 03 21 - Website: