# Maison à vendre in Lubbeek for € 415.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG2L ## Description Bienvenue à Lubbeek ! Située dans la Dorpsstraat, cette maison mitoyenne bénéficie d’une situation pratique près du centre-ville. Vous y profiterez d’une ambiance villageoise agréable, avec des commerces, des restaurants, les transports en commun, une école primaire et toutes les commodités quotidiennes à proximité. En même temps, Lubbeek constitue un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant près de Louvain. Une combinaison attrayante pour ceux qui recherchent un foyer avec à la fois le village et la ville à portée de main ! Avec une surface habitable de 216 m² et une parcelle de pas moins de 11a95, cette maison offre beaucoup d’espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. L’entrée avec escalier fixe vous conduit au grand salon, où vous pourrez aménager confortablement un coin salon et une salle à manger. Vous y trouverez ensuite la cuisine, suivie d’une salle à manger séparée. Un grand et pratique cellier complète le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres et la salle de bain. Le deuxième étage offre une chambre mansardée aménagée et des toilettes séparées. En outre, la maison dispose d’un sous-sol et d’un garage, ce qui ne manque pas d’espace de rangement. À l’extérieur, le beau jardin paysager est un véritable atout. La généreuse parcelle offre de nombreuses possibilités pour se détendre, jardiner et profiter de la vie en plein air. La maison possède une étiquette EPC E, avec un score énergétique de 467 kWh/(m² par an), et est soumise à l’obligation de rénovation. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une grande maison à leur goût dans un endroit attrayant à Lubbeek. Intéressé ? Contactez Thomas au 0499 22 99 24 ou à l’adresse thomas@sophimo.be et découvrez les possibilités lors d’une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 415.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 467kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.195m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 62, 3210 Lubbeek ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: