# Maison à vendre in Lubbeek for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHXL ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle prête à emménager située au Staatsbaan 55 à Lubbeek allie espace, confort et accessibilité facile. Cette maison indépendante a été entièrement rénovée en 1988 et est depuis lors parfaitement entretenue. La cuisine, la salle de bains et la terrasse ont été récemment rénovées. La propriété offre une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 19a 72ca. Aucune obligation de rénovation ne s’applique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41 m², une cuisine pratique de 16 m² avec accès à une terrasse (30 m²) et une salle de bains rénovée. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses et éventuellement un bureau ou un coin jeux. La propriété est également entièrement sous-sol, y compris le garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté au sud. L’atelier spacieux de 62 m² est idéal pour les loisirs, le stockage ou les activités professionnelles. Les panneaux solaires, un système d’alarme et une citerne à eau de pluie offrent un confort supplémentaire. L’emplacement est également un atout. Commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques pas. Les écoles, les possibilités de loisirs et les liaisons routières vers Leuven sont facilement accessibles. Une maison polyvalente offrant beaucoup d’espace, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.972m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003974708-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.972m² - **Surface habitable**: 224m² - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 140m² - **Largeur de la parcelle**: 22,8m - **Profondeur de la parcelle**: 87,5m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.832m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 41m² - **Terrace**: 30m² - **Cave**: 42m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Garage**: 34m² - **Jardin**: 1.832m² - **Espace de stockage**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Staatsbaan 55, 3210 Lubbeek ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: