# Maison à vendre in Lubbeek for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8A ## Description Bienvenue à Lubbeek ! Située dans la Dorpsstraat, cette maison semi-indépendante bénéficie d'un emplacement pratique près du centre du village. Vous y apprécierez le cadre paisible et convivial, avec des commerces, des restaurants, les transports en commun, une école primaire et toutes les commodités quotidiennes à proximité. En même temps, Lubbeek constitue un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant près de Louvain. Un atout indéniable pour ceux qui recherchent un foyer où le village et la ville sont facilement accessibles ! Avec une surface habitable de 180 m² et un terrain de pas moins de 13a19, cette maison offre beaucoup d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée avec escalier fixe vous conduit au grand séjour, où vous pourrez aménager confortablement un coin salon et une salle à manger. Vous y trouverez ensuite la cuisine, suivie d'une salle à manger séparée. Un espace de rangement spacieux et pratique complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier non aménagé. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé est un véritable atout. La grande superficie du terrain offre de nombreuses possibilités de détente, de jardinage et de profiter de la vie en plein air. La maison dispose d'un certificat PEB (performance énergétique) de classe E, avec un score de 467 kWh/(m² par an), et est soumise à l'obligation de rénovation. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une grande maison selon leurs goûts dans un emplacement attrayant à Lubbeek. Intéressé ? Contactez Thomas au 0499 22 99 24 ou par e-mail à thomas@sophimo.be et découvrez les possibilités lors d'une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.319m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 644kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978728 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.319m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 60, 3210 Lubbeek ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: