# Maison à vendre in Lubbeek for € 624.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT0HC ## Description Villa très spacieuse et prête à emménager (2002 - 415 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, dressing, garage, sous-sol avec espace de loisirs, terrasse avec pergola et un magnifique jardin paysager avec étang de baignade/ornemental et abri de jardin. Située sur un terrain calme et verdoyant de 18a 25ca à Lubbeek. Cette villa est également idéale pour une habitation kangourou (cohabitation générationnelle) ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un bien parfait pour les amateurs d'élégance, de chaleur et de convivialité. Le hall d'entrée vous accueille avec un vestiaire encastré et des toilettes invités. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre avec son dressing et sa salle de bain privative – une configuration idéale pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. Le séjour lumineux, agrémenté d'un insert et d'un bar, constitue le cœur de la maison. Il offre une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse sous pergola. La cuisine spacieuse avec coin repas, habillée de pierre naturelle, respire le luxe et est équipée de tout le confort moderne. Elle est jouxtée par une buanderie/débarras très pratique. À l'étage, la belle hauteur sous faîtage procure une agréable sensation d'espace et de clarté. Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont l'une est actuellement aménagée en cuisine secondaire (parfait pour un projet d'habitation kangourou). Une deuxième salle de bain et un espace de rangement supplémentaire complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant non seulement un volume de stockage impressionnant, mais aussi une salle de loisirs entièrement aménagée. On y trouve également un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique et un bac d'évier. À l'extérieur, la devanture dispose de quatre emplacements de parking. Les extérieurs sont tout aussi séduisants: une grande terrasse avec pergola et un étang de baignade/ornemental, entourés d'un jardin soigneusement paysager avec abri – un véritable havre de paix pour profiter de l'environnement rural. Des atouts supplémentaires qui font de cette maison une offre exceptionnelle: Maison économe en énergie avec un PEB de label B ($175\ kWh/m^2/an$) Panneaux solaires avec certificats verts associés Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres et adoucisseur d'eau Système d'alarme, système audio surround et spots encastrés Matériaux de haute qualité et finitions luxueuses et chaleureuses Entièrement prête à emménager, sans amiante, avec seulement de légères adaptations électriques à prévoir La situation conjugue calme et accessibilité: à distance de vélo du centre de Lubbeek (commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque et infrastructures sportives) et avec d'excellentes liaisons vers Louvain, Tirlemont, Aarschot et Diest. La proximité de la zone commerciale du « Gouden Kruispunt » est un atout pratique indéniable. Un cadre rural et verdoyant, idéal pour les randonnées et les balades à vélo dans le Hageland. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent concilier de grands volumes, des prestations de qualité et une efficacité énergétique, le tout dans un environnement vert et paisible. Découvrez l'harmonie entre luxe et confort de vie – une visite vaut mieux que mille mots. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 624.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.825m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 624.000 - **RC**: € 2.343 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606-0003618269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.825m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 10m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 150m² - **Étage 0** - **Living**: 49,03m² - **Cuisine**: 17,04m² - **Dressing**: 5,78m² - **Salle de bains 1**: 9,71m² - **Chambre à coucher 1**: 13,66m² - **Espace de stockage 1**: 6,67m² - **Garage**: 28,08m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 13,59m² - **Chambre à coucher 3**: 32,34m² - **Chambre à coucher 4**: 32,05m² - **Chambre à coucher 5**: 17,04m² - **Salle de bains 2**: 7,51m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Gertrudendries 35 boîte A, 3210 Lubbeek ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: