# Maison à vendre in Luingne for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOOOX ## Description Maison à rénover située dans le secteur de Luingne. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un living, avec la possibilité d'y créer une chambre au rez-de-chaussée ou d'y aménager un bureau pour une profession libérale ou toute autre activité. Une extension offre un espace polyvalent supplémentaire ainsi qu'une cuisine semi-équipée. On y retrouve également une salle de bains avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres. Au deuxième étage, un grenier d'environ 30 m², accessible par un escalier sécurisé, peut être aménagé en une ou deux chambres selon les besoins. Sur le plan technique, la maison est équipée de convecteurs au gaz, l'électricité n'est pas conforme, les châssis sont en PVC double vitrage avec persiennes manuelles et la plateforme de l'extension a été refaite. L'extérieur propose une terrasse en gravier donnant sur un jardin soigné et entièrement clôturé, bénéficiant dune belle orientation. Un abri de stockage vient compléter l'ensemble. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 422 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 4 801kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210426012738 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Semi-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7700 Luingne ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: