# Maison à vendre in Luingne for € 419.000 Zimmo code: LS9UY ## Description Top situation pour cette maison rénovée en plein coeur d'un clos résidentiel à Luingne Celle-ci se compose d'un hall d'entrée, un bureau, un wc séparé. Le hall d'entrée débouche sur une volumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte ( elle est équipée d'un grand ilôt central, lave vaisselle, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, micro ondes, four, évier et frigo). Une buanderie est accolée au vaste garage qui possède un accès coté rue et un accès coté jardin, il peut accueillir une grosse voiture ou deux petites. Il dispose encore d'un espace polyvalent pouvant servir d'atelier, d'espace bar,... A l'étage: Une chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre, une salle de bain ( wc, double vasque et baignoire ), un espace grenier peut encore être aménagé en chambre supplémentaire par la suite. Coté technique: maison rénovée dans sa quasi totalité, chauffage central au gaz ( chaudière récente ), électricité conforme, châssis double vitrage dans toute la maison avec persiennes motorisées uniquement au RDC, citerne d'eau de pluie de 5000L, système de vidéophonie et de vidéosurveillance. Extérieur: jardin orientation nord est, vaste terrasse carrelée, grande piscine comprise dans la vente ( non enterrée, 10 x 5 m ) et pool house ( équipé en électricité et en chauffage ). Idéal pour une famille souhaitant un lieu de vie spacieux et lumineux ou poser ses meubles directement. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 62 175kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227004629 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 175m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7700 Luingne ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOUSCRON - Phone: 056 14 60 80 - Website: