# Maison à vendre in Luingne for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWZB ## Description Maison 4 façades avec jardin – Situation recherchée à Luingne! Située rue du Crombion à Luingne, dans une rue prisée et un environnement calme, à proximité immédiate de la place, cette habitation 4 façades bénéficie d’une situation particulièrement agréable. À rénover, cette maison repose néanmoins sur une base saine et robuste, offrant de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. Le sous-sol accueille une grande cave ainsi qu’un garage avec espace chaufferie, équipé d’une porte motorisée. À l’étage, vous retrouverez une salle de bains ainsi qu'un espace nuit offrant actuellement une chambre indépendante et trois pièces en enfilade, pouvant notamment être aménagées en chambres supplémentaires, en espace dortoir ou repensées selon vos projets. Dans une logique de rénovation, cet étage constitue un véritable plateau à redéfinir et à redistribuer librement afin d'optimiser les volumes. Un grenier de stockage isolé complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant, agrémenté d'une terrasse. Le jardin, qui s'étend en pointe vers l'arrière, dispose également d'un abri de stockage en dur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur futur lieu de vie, dans un environnement recherché et profiter du potentiel d'une véritable maison 4 façades à Luingne! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 830 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 47 843kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104009493 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1932 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7700 Luingne ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: