# Villa à vendre in Luingne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT20M ## Description Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2011, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au Clos de la Malcense. Érigée sur une superbe parcelle de 1.501 m², cette propriété développe une superficie habitable d'environ 280 m² et séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé dessert un spacieux et lumineux séjour de près de 39 m², agrémenté de larges baies vitrées offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 27 m², comprenant un îlot central, de nombreux rangements et un espace repas convivial, avec accès direct à la terrasse. Un bureau indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement et local technique complètent ce niveau. À l'étage, un vaste hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres, d'environ 18 m² chacune, bénéficient de rangements intégrés et d'une seconde salle de bains. Un WC séparé complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, bénéficiant d'une orientation plein sud et offrant un cadre verdoyant ainsi qu'une belle intimité. Une vaste terrasse également exposée plein sud, une superbe piscine ainsi qu'un espace jacuzzi couvert viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport et de nombreux espaces de stationnement privatifs complètent la propriété. Caractéristiques: Construction traditionnelle de 2011, châssis en aluminium double vitrage avec stores solaires motorisés, climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, 30 panneaux photovoltaïques, système d'alarme, aspiration centralisée, installation audio Sonos, éclairage LED, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres raccordée aux WC, à la machine à laver et aux robinets extérieurs, hourdis en béton. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité des offres reçues et de décider de leur acceptation ou non. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 475kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261112000712 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.501m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 625m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 38m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Buanderie**: 7m² - **Cuisine**: 27m² - **Salle d'étude**: 13,2m² - **Jardin**: 625m² - **Terrace 1**: 280m² ## Address 7700 Luingne ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: