# Maison à vendre in Luingne for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3AS ## Description Découvrez cette magnifique maison mitoyenne traditionnelle, construite en 2017 par le promoteur reconnu Deback, idéalement située Rue de Tombrouck 191C à Mouscron. Une habitation récente alliant qualité de construction, confort moderne et excellente performance énergétique — idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement durable. Dès l’entrée, vous serez séduits par le spacieux hall d’accueil avec espace vestiaire ainsi qu’un WC séparé. La maison propose ensuite un vaste espace de vie lumineux en open space comprenant un agréable salon et une salle à manger conviviale bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Celle-ci est complétée par une buanderie/remise pratique offrant de nombreux espaces de rangement et un accès direct au garage avec porte sectionnelle électrique. À l’étage, le bien dispose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour une famille ou un espace bureau/télétravail. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un grenier de rangement accessible via une trappe complète parfaitement les espaces de stockage de l’habitation. À l’extérieur, tout a été aménagé avec soin: allée privative en klinkers avec espaces verts, jardin entièrement clôturé et aménagé ainsi qu’une construction de jardin idéale comme espace de rangement complémentaire. Les atouts du bien: • Construction récente de 2017 • Réalisation qualitative du promoteur Deback • Excellente performance énergétique • Maison entièrement prête à vivre • 3 grandes chambres • Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire • Garage avec porte sectionnelle motorisée • Jardin aménagé avec abri/annexe de jardin • Idéal comme premier achat ou investissement • Situation pratique à proximité des axes, commerces et commodités Idéal pour un investissement ou un premier achat. Le bien est actuellement loué pour un montant de 950,00 € par mois (loyer non encore indexé). Une habitation coup de cœur où confort, qualité et efficacité énergétique se rencontrent parfaitement. Plus d’infos ou une visite? Contactez Jérôme au +32 472 76 11 57 ou par mail info@j-estate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 354m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Précompte immobilier**: € 825 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 104kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260409034938 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 354m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue de Tombrouck 185, 7700 Luingne ## Contact - **J-Estate** - Graanmarkt 11, 8500 Kortrijk - Phone: +32472761157 - Website: