# Appartement à vendre in Lummen for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJGS4 ## Description Pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Kim au 0473 72 33 62. Appartement de luxe calme et situé dans un environnement rural, avec 3 grandes chambres et une grande terrasse orientée sud (29 m²) au premier étage. Cet appartement lumineux est situé à quelques pas du centre de Lummen, avec ses supermarchés, restaurants, bureaux de poste, pharmacies, médecins, écoles maternelles, primaires et secondaires, crèches, la gare routière et les installations sportives où vous pourrez faire du jogging sur la piste finlandaise, nager, jouer au padel, au tennis et un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. En seulement 2 minutes en voiture, vous atteindrez les bretelles d'accès aux autoroutes E313/E314. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : parking couvert sécurisé + place de parking supplémentaire. Vous pouvez accéder au premier étage et à l’espace de vie grâce à un grand ascenseur en verre conçu pour les personnes handicapées. Au premier étage, vous entrez dans le hall d’entrée avec des toilettes pour invités, puis accédez à la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La sensation d'espace est renforcée par la grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au deuxième étage, vous arrivez dans un grand couloir qui peut être utilisé comme bureau. Autour du couloir se trouvent les 3 grandes chambres (la plus grande mesurant 25 m²), la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un débarras/buanderie supplémentaire. Au sous-sol, il y a un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, etc. Atouts : - Économique en énergie : label EPC B - L'électricité est conforme à la réglementation - Accessible aux personnes handicapées - Escalier dans l’appartement équipé pour accueillir une plateforme élévatrice - Beaucoup de lumière naturelle - Terrasse orientée sud (29 m²) - Stores solaires électriques - 3 grandes chambres - Parking couvert sécurisé Frais fixes : 85 € par mois Tous les documents sont disponibles sur notre site web www.immobennysimons.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 2.882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251212-0003756297-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage**: 13,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Autres**: 42,5m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 28,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 7m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 25,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Buanderie**: 5m² - **Salle de bains**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Populierenstraat 2 boîte 2.1, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: