# Appartement à vendre in Lummen for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM2G6 ## Description Pour prendre rendez-vous, contactez Kim au 0473 72 33 62. Appartement avec garage fermé situé au sous-sol et comprenant 3 chambres à coucher au premier étage, en plein centre de Lummen, avec ses supermarchés, restaurants, médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires et secondaires, la station de bus… et tout ce qui rend la vie agréable et facile. À seulement 2 minutes à pied des installations sportives où vous pourrez nager, jouer au tennis, au padel, faire du jogging sur le parcours finlandais, pratiquer plusieurs sports en salle dans le gymnase, et profiter d’une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Les locaux de la bibliothèque municipale se trouvent également à côté des installations sportives. Les accès aux autoroutes E313/E314 sont à 2 minutes en voiture. L’appartement est actuellement loué, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Si vous souhaitez y vivre, le locataire devra d’abord donner son préavis. PLAN : Vous entrez dans l’espace de vie spacieux et lumineux par le hall d’entrée. À côté, vous trouverez la cuisine avec une petite terrasse à l’avant, donnant sur la place de la commune où règne toujours une atmosphère animée. Le couloir mène aux 3 chambres à coucher, dont une avec un grand balcon orienté au sud de 23,50 m² situé à l’arrière du bâtiment. Vous y trouverez également la salle de bain avec douche à l’italienne et des toilettes séparées pour les invités. Le garage fermé est inclus dans le prix. Attestation PEB : B. Fenêtres en PVC à double vitrage. L’immeuble ne se trouve pas dans une zone inondable. Le chauffage est inclus dans les charges fixes de 300 € par mois. Tous les documents sont disponibles sur notre site web : www.immobennysimons.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **Prix/m²**: € 3.207 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003811052-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Autres**: 36,5m² - **Cuisine**: 9m² - **Autres**: 6m² - **Autres**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 7,5m² - **Terrace**: 23,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Salle de bains**: 4m² - **Toilette**: 1,5m² - **Espace de stockage**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Dorpsstraat 7A, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: