# Appartement à vendre in Lummen for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRABQ ## Description Spacieux, confortable et idéalement situé, cet appartement de 93 m² offre une surface habitable généreuse avec terrasse, cave et place de parking souterraine ! Cet appartement magnifiquement entretenu est situé au deuxième étage d’un immeuble soigné équipé d’un ascenseur et est prêt à être emménagé. Grâce aux hauts plafonds, aux grandes baies vitrées et à l’aménagement agréable, l’appartement offre une sensation d’espace et de luminosité particulièrement prononcées. L’espace de vie spacieux s’intègre harmonieusement avec la cuisine pour créer un environnement de vie ouvert et accueillant. Grâce à la grande porte-fenêtre coulissante avec moustiquaire, vous avez accès à la terrasse agréable où vous pourrez profiter pleinement de la vue verdoyante et ensoleillée sur le jardin. Un éclairage et un confort supplémentaires sont assurés par les 3 Velux équipées de stores solaires électriques dans l’espace de vie et la cuisine. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’appareils électroménagers de qualité, notamment un lave-vaisselle Miele, un four Siemens, une plaque de cuisson en céramique, une hotte AEG, un micro-ondes, un double évier, un réfrigérateur et un congélateur séparé. Le coin bar convivial avec tabourets apporte une touche pratique et agréable. L’appartement dispose également de 2 chambres, d’une salle de bain bien aménagée avec baignoire, douche séparée et double lavabo, de toilettes pour les invités et d’un grand espace de rangement avec évier et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Cet appartement offre également un grand confort et beaucoup d’espace de rangement. Il est équipé d’une climatisation qui peut à la fois refroidir et chauffer, d’un cellier privé d’environ 7 m² et d’une place de parking souterraine dans le garage. Atouts majeurs : 93 m² de surface habitable Entièrement prêt à être emménagé Particulièrement lumineux grâce aux hauts plafonds et aux fenêtres Velux 2 chambres Terrasse agréable avec vue verdoyante et ensoleillée 3 Velux équipées de stores solaires électriques Cuisine moderne, entièrement équipée Climatisation pour le chauffage et le refroidissement Grand espace de rangement pratique Cellier privé d’environ 7 m² Place de parking souterraine Ascenseur disponible Année de construction : 2003 Installation électrique conforme aux normes Écoles, commerces, centre-ville et transports en commun accessibles à pied E314 à seulement environ 800 mètres Facile d’accès à l’E313 Covoiturage Lummen à environ 700 mètres Emplacement exceptionnel : L’emplacement est un atout absolu. L’appartement se trouve à distance de marche des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports en commun. Grâce à la proximité de l’E314 et de l’E313, les communes et villes environnantes sont également facilement accessibles. Informations urbanistiques : Pas de droit de préemption Zone résidentielle avec caractère rural Lotissement Pas d’obligation de rénovation Pas de zone inondable Plan de délimitation de la O.L.Vrouwstraat – Rekhovenstraat (1967) Score du terrain : C Score du bâtiment : C Espace de rangement : B Parking : A Tout est permis PEC : 199 kWh/m² par an Numéro PEC : 20260825-0003939687-RES-1 Adresse : Oostereindestraat 38 bus 3, Lummen Un appartement exceptionnellement bien entretenu et prêt à être emménagé qui combine parfaitement confort, espace, lumière et accessibilité. Idéal pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable avec terrasse, beaucoup d’espace de rangement et une place de parking souterraine. Une visite vaut vraiment la peine ! Pour plus d’informations, appelez le 0476/750281 ou envoyez un courriel à info@immowel.be, www.immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003939687-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostereindestraat 38 boîte 3, 3560 Lummen ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: