# Appartement à vendre in Lummen for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIKB ## Description Nouveaux appartements de 2 chambres à coucher dans le centre de Lummen - terrasse jusqu'à 42m² Vivez dans l'environnement verdoyant et arboré de Quartier Romain. Emplacement : Dr. Vanderhoeydonckstraat – Pastoor Frederickxstraat Quartier Romain est situé au cœur de Lummen, à quelques pas des commerces, des écoles et des accès aux autoroutes E313 et E314. Les appartements sont intelligemment aménagés avec de grandes baies vitrées, de généreuses terrasses allant jusqu'à 42m² et une installation entièrement économe en énergie avec pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. La cour intérieure peu fréquentée par les voitures offre un espace de tranquillité au cœur du centre-ville. Si vous achetez ici votre résidence principale, vous pourriez bénéficier d'un taux réduit de TVA de 6 %, ce qui représente une économie importante pouvant aller jusqu'à des dizaines de milliers d'euros. Vous pouvez également bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % si vous effectuez cet achat à titre d'investissement et que vous louez ensuite le bien pendant 15 ans ! Atouts : - Appartements de 2 chambres à partir de 87m² - Terrasses jusqu'à 42m² - Pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol - Parking souterrain pour voitures et vélos - Caves privatives - Idéal pour l'habitation principale ou comme investissement Prix : Appartements de 2 chambres à partir de 87m² : à partir de 349.000 EUR hors frais OU Environ 409.000 EUR TOUT COMPRIS, y compris 1 place de parking souterraine, 1 cave et les droits d'enregistrement et la TVA au taux réduit de 6 %* Si vous achetez ici votre résidence principale, vous pourriez bénéficier d'un taux réduit de TVA de 6 %, ce qui représente une économie importante pouvant aller jusqu'à des dizaines de milliers d'euros. Vous pouvez également bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % si vous effectuez cet achat à titre d'investissement et que vous louez ensuite le bien pendant 15 ans ! * sous conditions (toutes les informations détaillées sont disponibles auprès de notre agence) Votre logement actuel doit-il encore être vendu ? Dans ce cas, nous serions heureux d'étudier ensemble comment faciliter votre transition vers Quartier Romain. Intéressé(e) ? Notre agence est située juste à côté du projet. Nous prendrons le temps de tout examiner tranquillement ensemble. Prenez rendez-vous sans engagement via notre outil de prise de rendez-vous pratique : https://cal.mijnafspraken.online/sbc-raoul/https-cal.mijnafspraken.online-sbc-raoul-https-cal.mijnafspraken.online-sbc-raoul-15min?overlayCalendar=true https://cal.mijnafspraken.online/sbc-sandra/quartier-romain?overlayCalendar=true _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Dr. Vanderhoeydonckstraat 39 boîte 2, 3560 Lummen ## Contact - **SBC Vastgoed** - Halveweg 112, 3520 Zonhoven - Phone: +32476217740 - Mobile: +32476217740 - Website: