# Duplex à vendre in Lummen for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMMO ## Description Charmant appartement en duplex avec terrasse et parking privé à Lummen. Situé dans un emplacement exceptionnel et central à Lummen, ce bel appartement en duplex comprend deux chambres, une grande terrasse et un parking privé. Grâce à ses excellents accès aux autoroutes E313 et E314, ainsi qu'à sa proximité avec divers commerces, écoles et autres commodités, vous profiterez ici d’un environnement de vie particulièrement pratique. Un atout supplémentaire est l’emplacement calme de l’appartement, qui ne donne pas sur la rue mais se trouve à l’arrière du bâtiment. Vous bénéficierez également d’une grande terrasse avec une vue agréable sur le paysage, un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez un grand espace de vie avec cuisine ouverte, créant ainsi un ensemble harmonieux grâce à son aménagement ouvert. Vous y découvrirez également des toilettes séparées et un débarras pratique. L’espace de vie donne accès à la grande terrasse. Le deuxième étage comprend un hall d’entrée, deux chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un simple lavabo. À l’arrière, vous disposez d’un parking privé où vous pourrez garer votre voiture sur votre propre terrain. Cet appartement offre également de nombreux avantages sur le plan technique. Il bénéficie en effet d’un excellent label EPC B, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière à condensation au gaz naturel et de double vitrage dans les profilés de fenêtres en aluminium. De plus, l’appartement est certifié exempt d’amiante. L’appartement fait partie d’un petit immeuble avec seulement trois unités résidentielles. De plus, il n’y a pas de charges communes, ce qui constitue un avantage considérable. Êtes-vous à la recherche d’une première maison confortable ? Alors cet appartement en duplex est une opportunité intéressante pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un endroit central mais calme. Cet appartement en duplex représente également un investissement intéressant. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations sur cet appartement en duplex ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou par e-mail à info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 766 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220510-0002600414-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 28m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace 1**: 25m² - **Terrace 2**: 25m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Molemstraat 45 boîte 3, 3560 Lummen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: