# Bien commercial à vendre in Lummen for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOSVW ## Description Pour prendre rendez-vous, contactez Kim au 0473 72 33 62. Vous recherchez un bien pour votre propre usage ou comme investissement dans un emplacement très commercial ? Découvrez ce local commercial de 129 m² avec un appartement de 98 m² situé à la périphérie du centre de Lummen, à seulement 1 minute des bretelles d’accès et de sortie des autoroutes E313/E314. Un emplacement idéal et très visible le long du ring et au niveau du rond-point, où passent tous ceux qui se rendent de Lummen à Heusden-Zolder ou Beringen, ainsi que ceux qui souhaitent prendre l’autoroute. Ce bien commercial abritait autrefois une friterie florissante, puis un magasin de vélos prospère et, ces dernières années, une boutique avec un point de vente de journaux à l’arrière. La partie commerciale mesure 121 m² et comprend une cuisine séparée de 6,50 m² ainsi qu’un WC. Un garage fermé est également inclus avec la partie commerciale. L’appartement est loué et possède son propre accès indépendant. Disposition : au rez-de-chaussée, hall d’entrée et débarras. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour très lumineux, une cuisine, une salle de bain avec double lavabo (baignoire et douche), 2 chambres, les toilettes et une terrasse de 30 m². Le local commercial et l’appartement ont chacun leur propre adresse. Fenêtres en PVC et double vitrage. Chauffage central au gaz naturel. Tous les documents sont disponibles sur notre site web : www.immobennysimons.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 1.134 ## Énergie - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220927-0002683420-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 3,5m² - **Autres**: 121m² - **Cuisine 1**: 6,5m² - **Toilette 1**: 2m² - **Étage 1** - **Autres**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Toilette 2**: 2m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Autres**: 33m² - **Cuisine 2**: 14,5m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Oostereindestraat 30, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: