Bien commercial à vendre à Lummen pour € 910.000 code Zimmo: LR7QQ

Ce bien commercial avec 434m² superficie du terrain est à vendre à Lummen.

Nouveau local commercial/restaurant d’environ 434 m² avec possibilité de terrasse – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !

Cet espace commercial spacieux, unité G.0.1, fait partie du Quartier Romain, un projet de construction moderne situé au cœur de Lummen, stratégiquement placé entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Le projet combine des appartements avec des locaux commerciaux, des espaces de services et des restaurants au rez-de-chaussée, organisés autour d’une cour intérieure verdoyante. Le projet prévoit également un parking facilement accessible au niveau du sol.
La présence de résidents et la proximité des commerces, des restaurants et du Spectrum College créent un environnement dynamique avec un fort potentiel commercial. Dans les environs immédiats, on trouve notamment le nouveau Lidl et le Limpa Meubelen rénové. Les unités adjacentes du rez-de-chaussée sont déjà occupées par une clinique médicale, un centre de soins et une chaîne de pharmacies, ce qui contribue à une offre variée et complémentaire.
L’unité G.0.1 a une superficie brute d’environ 434 m² et dispose d’un aménagement intérieur spacieux et en grande partie ouvert. Les larges façades, les grandes baies vitrées et les multiples accès assurent une excellente visibilité, un agréable éclairage naturel et des possibilités d’aménagement flexibles. De plus, il est possible de prévoir une terrasse dans l’environnement verdoyant de la cour intérieure.
L’espace sera livré à l’état brut, avec la structure porteuse, les façades, l’étanchéité du toit, les fenêtres et les portes déjà présentes. Le reste des finitions intérieures et des installations techniques pourra être entièrement adapté au concept souhaité et n’est pas inclus dans le prix indiqué.
L’unité dispose d’un compteur électrique et d’eau séparé, d’une connexion aux égouts et à la télévision par câble, de points d’évacuation prévus pour les équipements sanitaires et des installations nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation.
Le Quartier Romain bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa liaison aisée avec les autoroutes E313 et E314. Hasselt est facilement accessible, tout comme Louvain, Anvers et Bruxelles. La combinaison d’un emplacement central, d’une architecture contemporaine, d’une forte visibilité et d’un espace brut flexible en font une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent s’installer dans un endroit de premier plan à Lummen.
Signalisation commerciale sur un grand totem situé sur la Dr. Vanderhoeydonckstraat et sur un petit totem situé sur la Pastoor Frederickxstraat, sous réserve. Les rendus présentés sont une impression de la réalité. Possibilité d’acheter des places de parking privatives supplémentaires.
Le prix de l’unité G.0.1 est de 910 000 € et se compose d’une part foncière de 171 791 €, hors 12 % de droits d’enregistrement, et d’une valeur de construction de 738 209 €, hors 21 % de TVA.
Pour plus d’informations, contactez-nous au montrez le numéro ou consultez notre site web : www.mcre.be .