Bien commercial à vendre à Lummen pour € 1.035.000 code Zimmo: LR7QR

Ce bien commercial avec 493m² superficie du terrain est à vendre à Lummen.

ESPACE COMMERCIAL/BUREAU de +/- 493 m² au centre de Lummen
Cette vaste unité E.0.1 fait partie du Quartier Romain, un projet immobilier moderne et contemporain situé au cœur de Lummen, stratégiquement entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Le projet combine des appartements avec des espaces commerciaux, de services et d'hôtellerie au rez-de-chaussée, organisés autour d'une cour intérieure verdoyante. Le projet comprend également un parking facilement accessible au niveau du sol.
La présence de résidents et la proximité des commerces, restaurants et du Spectrum College créent un environnement dynamique avec un fort potentiel commercial. À proximité immédiate se trouvent notamment le nouveau Lidl et le Limpa Meubelen rénové. Les unités situées au rez-de-chaussée sont déjà occupées par divers commerces, dont un cabinet médical, un salon de coiffure et une chaîne de pharmacies, ce qui contribue à une offre variée et complémentaire.
L'unité E.0.1 a une superficie brute d'environ 493 m² et dispose d'un aménagement intérieur spacieux et largement ouvert. Les larges façades, les grandes baies vitrées et les multiples entrées assurent une excellente visibilité, un éclairage naturel agréable et des possibilités d'aménagement flexibles. Cette unité peut bénéficier d'un espace extérieur qui donne sur le parking pour d'éventuelles activités commerciales ou de publicité, tel que décrit dans l'acte de base.
L'espace est livré à l'état brut, la structure porteuse, les façades, l'étanchéité du toit, les fenêtres et les portes étant déjà présents. Les finitions intérieures et les installations techniques peuvent être entièrement adaptées au concept souhaité et ne sont pas incluses dans le prix indiqué.
L'unité dispose d'un compteur électrique et d'eau séparé, d'un raccordement à l'égout et à la télévision câblée, de points d'évacuation prévus pour les sanitaires et des équipements nécessaires pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système de ventilation.
Le Quartier Romain bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au bon accès aux autoroutes E313 et E314. Hasselt est facilement accessible, et Louvain, Anvers et Bruxelles sont également bien desservis. La combinaison d'un emplacement central, d'une architecture contemporaine, d'une forte visibilité et d'un espace brut flexible en font un lieu intéressant pour les entrepreneurs qui souhaitent s'implanter dans un endroit de premier choix à Lummen. Publicité commerciale possible sur une grande totème située dans la Dr. Vanderhoeydonckstraat et une petite totème située dans la Pastoor Frederickxstraat, sous réserve de confirmation. Les rendus présentés ne sont qu'une impression du bien réel. Possibilité d'acquérir des places de parking privatives supplémentaires.
Le prix pour l'unité E.0.1 est de 1.035.000 € et se décompose en une part foncière de 200.832 €, excluant les droits d'enregistrement de 12 %, et une valeur de construction de 834.168 €, excluant la TVA de 21 %.
Pour plus d'informations, contactez le montrez le numéro ou consultez le site www.mcre.be