Bureau à vendre à Lummen pour € 1.035.000 code Zimmo: LR7QV

Ce bureau avec 493m² superficie du terrain est à vendre à Lummen.

Espace commercial/bureau d’environ 493 m² au centre de Lummen.
Cet espace spacieux, unité E.0.1, fait partie de Quartier Romain, un projet immobilier moderne situé au cœur de Lummen, stratégiquement placé entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Le projet combine des appartements avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, organisés autour d’une cour intérieure verdoyante. Le projet prévoit également un parking facilement accessible au niveau du sol.
La présence de résidents et la proximité des magasins, restaurants et du Spectrum College créent un environnement dynamique avec un fort potentiel commercial. Dans les environs immédiats se trouvent notamment le nouveau Lidl et le magasin Limpa Meubelen récemment rénové. Les autres unités commerciales situées au rez-de-chaussée sont déjà occupées par une clinique médicale, un salon de coiffure et une chaîne de pharmacies, ce qui contribue à une offre variée et complémentaire.
L’unité E.0.1 a une superficie brute d’environ 493 m² et dispose d’un aménagement intérieur spacieux, en grande partie ouvert. Les larges façades, les grandes baies vitrées et les multiples accès assurent une excellente visibilité, un agréable éclairage naturel et des possibilités d’aménagement flexibles. Cet espace peut utiliser l’espace extérieur attenant au parking pour des activités commerciales ou de la publicité, comme indiqué dans le règlement.
L’espace sera livré à neuf, la structure porteuse, les façades, l’étanchéité du toit, les fenêtres et les portes étant déjà en place. Les finitions intérieures et les installations techniques peuvent être entièrement adaptées au concept souhaité et ne sont pas incluses dans le prix indiqué.
L’unité dispose d’un compteur électrique et d’eau séparé, d’une connexion à l’égout et au réseau de télécommunications, de points d’évacuation prévus pour les installations sanitaires et des dispositions nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation.
Quartier Romain bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa liaison facile avec les autoroutes E313 et E314. Hasselt est facilement accessible, et Louvain, Anvers et Bruxelles sont également bien desservis. La combinaison d’un emplacement central, d’une architecture contemporaine, d’une forte visibilité et d’un espace commercial brut modulable en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter dans un endroit stratégique à Lummen. Affichage commercial possible sur une grande enseigne située Dr. Vanderhoeydonckstraat et sur une petite enseigne située Pastoor Frederickxstraat, sous réserve de disponibilité. Les images présentées ne sont qu’une impression de la réalité. Possibilité d’acheter des places de parking privatives supplémentaires.
Le prix de l’unité E.0.1 est de 1 035 000 € et se compose d’une part de terrain de 200 832 €, hors 12 % de droits d’enregistrement, et d’une valeur de construction de 834 168 €, hors 21 % de TVA.
Pour plus d’informations, contactez le montrez le numéro ou consultez le site www.mcre.be .