Bien commercial à vendre à Lummen pour € 350.000 code Zimmo: LR7QZ

Ce bien commercial avec 196m² superficie du terrain est à vendre à Lummen.

ESPACE COMMERCIAL/BUREAU d’environ 196 m² au centre de Lummen
Cette unité D.-1.1 fait partie du Quartier Romain, un projet immobilier contemporain situé au cœur de Lummen, stratégiquement placé entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Le projet combine des appartements avec des locaux commerciaux, des espaces dédiés aux services et à la restauration en rez-de-chaussée, organisés autour d’un patio central paysager. Le projet comprend également un parking facilement accessible au niveau du sol.
La présence de résidents et la proximité des commerces, des restaurants et du Spectrum College créent un environnement dynamique doté d’un fort potentiel commercial. Dans les environs immédiats, on trouve notamment le nouveau Lidl et le Limpa Meubelen rénové. Les unités adjacentes au rez-de-chaussée sont déjà occupées par une clinique médicale, un salon de beauté et une chaîne de pharmacies, ce qui contribue à une offre variée et complémentaire.
L’unité D.-1.1 a une superficie brute d’environ 196 m² et dispose d’un aménagement intérieur ouvert. L’unité bénéficie d’une excellente visibilité depuis la Dr. Vanderhoeydonckstraat et peut utiliser des espaces extérieurs attenants pour d’éventuelles activités commerciales ou à des fins de publicité, comme indiqué dans l’acte constitutif.
L’espace est livré à l’état brut, les structures porteuses, les façades, l’étanchéité du toit, les fenêtres et les portes étant déjà en place. Les finitions intérieures et les installations techniques peuvent être entièrement adaptées au concept souhaité et ne sont pas incluses dans le prix indiqué.
L’unité dispose d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau séparés, d’une connexion aux égouts et à la distribution télévisée, de points d’évacuation prévus pour les équipements sanitaires et des installations nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation.
Le Quartier Romain bénéficie d’un excellent accès grâce à sa liaison facile avec les autoroutes E313 et E314. Hasselt est rapidement accessible, et Leuven, Anvers et Bruxelles sont également bien desservis. La combinaison d’un emplacement central, d’une architecture contemporaine, d’une forte visibilité et d’un espace brut flexible en fait un espace commercial intéressant pour les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter dans un endroit de premier choix à Lummen. Une publicité commerciale sur une grande enseigne au Dr. Vanderhoeydonckstraat et une petite enseigne à la Pastoor Frederickxstraat sont possibles, sous réserve de confirmation. Les illustrations présentées ne sont que des impressions visuelles. Possibilité d’acquérir des places de parking privatives supplémentaires.
Le prix de l’unité D.-1.1 s’élève à 350 000 € et se compose d’une part foncière de 73 497 €, exonérée des droits d’enregistrement de 12 %, et d’une valeur de construction de 276 503 €, exonérée de la TVA de 21 %.
INFORMATIONS : montrez le numéro ou www.mcre.be