Bureau à vendre à Lummen pour € 350.000 code Zimmo: LR7R0

Ce bureau avec 196m² superficie du terrain est à vendre à Lummen.

ESPACE COMMERCIAL/BUREAU d’environ 196 m² au centre de Lummen
Cet espace, unité D.-1.1, fait partie du Quartier Romain, un projet immobilier contemporain situé en plein cœur de Lummen, stratégiquement positionné entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Le projet combine des appartements avec des espaces commerciaux, de services et de restauration au rez-de-chaussée, organisés autour d’un patio intérieur paysager. Le projet prévoit également un parking facilement accessible au niveau du sol.
La présence de résidents et la proximité des commerces, restaurants et du Spectrum College créent un environnement dynamique avec un fort potentiel commercial. Dans les environs immédiats se trouvent notamment le nouveau Lidl et le magasin Limpa Meubelen rénové. Les autres unités du rez-de-chaussée sont déjà occupées par une clinique médicale, un salon de beauté et une chaîne de droguerie, ce qui contribue à une offre variée et complémentaire.
L’unité D.-1.1 a une superficie brute d’environ 196 m² et dispose d’un aménagement intérieur ouvert. L’espace bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’entrée du complexe immobilier, accessible par la Dr. Vanderhoeydonckstraat.
L’espace est livré à l’état brut, les éléments de construction porteurs, les façades, l’étanchéité du toit, les fenêtres et les portes étant déjà présents. Les finitions intérieures et les installations techniques peuvent être entièrement adaptées au concept souhaité et ne sont pas incluses dans le prix indiqué.
L’unité dispose d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau séparés, d’une connexion aux égouts et au réseau de télécommunications, de points d’évacuation prévus pour les installations sanitaires et des équipements nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation.
Le Quartier Romain bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes E313 et E314. Hasselt est facilement accessible, tout comme Louvain, Anvers et Bruxelles. La combinaison d’un emplacement central, d’une architecture contemporaine, d’une forte visibilité et d’un espace brut aménageable en font une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter dans un endroit de premier choix à Lummen. Une signalisation commerciale sur un grand totem situé sur la Dr. Vanderhoeydonckstraat et sur un petit totem situé sur la Pastoor Frederickxstraat est possible, sous réserve. Les illustrations présentées sont une représentation du projet. Possibilité d’acquérir des places de parking privatives supplémentaires.
Le prix de l’unité D.-1.1 s’élève à 350 000 € et se compose d’une part foncière de 73 497 €, excluant les droits d’enregistrement de 12 %, et d’une valeur de construction de 276 503 €, excluant la TVA de 21 %.
Pour plus d’informations, contactez le montrez le numéro ou visitez le site www.mcre.be