# Bien commercial à vendre in Meldert for € 365.000 Zimmo code: LRXSA ## Description Espace commercial de 183 m² avec 6 places de parking sur un emplacement privilégié à Lummen (Zwarte Ring). Vous êtes à la recherche d’un local commercial offrant une visibilité maximale, une excellente accessibilité et une présentation professionnelle ? Cet espace commercial polyvalent de 183 m² est situé dans un endroit stratégique et très visible à Lummen et offre de nombreuses possibilités telles qu'une salle d'exposition, des bureaux, un cabinet ou une combinaison de ces fonctions. Grâce aux grandes baies vitrées, au parking privé et à la disposition flexible, ce bâtiment convient parfaitement aux entrepreneurs qui attachent de l’importance à la visibilité, à l’image de marque et à l’accessibilité facile pour leurs clients. Composition : • Vaste espace d'exposition ou bureau ouvert d'environ 120 m² • Deux bureaux ou cabinets séparés d'environ 25 m² chacun • L'un de ces espaces comprend une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et lave-vaisselle. • Petite salle de bain avec douche • Deux débarras pratiques • Débarras extérieur supplémentaire • Jardin sur terrain entièrement clôturé avec portail automatique Atouts majeurs : • Excellente visibilité grâce aux grandes baies vitrées • Panneau publicitaire autorisé et éclairé côté rue • 6 places de parking privées à l’avant + possibilités supplémentaires à l’arrière • Terrain d'une superficie totale de 10a 69ca Confort et équipements techniques : • Chauffage au sol + radiateurs au mazout • Climatisation • Stores électriques • Système audio intégré • Éclairage vitrine avec minuterie • Alarme présente • Installation électrique conforme • PEB non résidentiel : classe X (indéterminée) Important ! La vente concerne uniquement le local commercial situé au rez-de-chaussée, ainsi que le terrain et les places de parking qui y sont associés. (Excluant les deux appartements situés aux étages supérieurs). Outre un achat classique, d'autres options peuvent être envisagées : • Reprise par l’acquisition des actions de la société propriétaire du bien immobilier • Location du local commercial Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? 0496 78 68 31 Disponible également via WhatsApp nathaliebinnemans@hotmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.069m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 183m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 883 ## Énergie - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230726-0005982108-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.069m² - **Surface habitable**: 183m² - **Surface commerciale**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grote Baan 53, 3560 Meldert ## Contact - **Nathalie Binnemans** - Mobile: 0496786831