# Villa-Manoir à vendre in Lummen with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKTV4 ## Description Au bord de la vaste réserve naturelle entourant le lac de Schulen à Lummen, se cache ce domaine exceptionnel, avec une histoire remontant à 1769. La maison de campagne a subi une transformation en 2015 sous la direction de l'architecte Bart Moors. Avec un grand respect pour le passé, une expérience de vie contemporaine a été créée, s'étendant sur une impressionnante surface habitable de 944 m². Les matériaux naturels sont à l'honneur: des pierres naturelles soigneusement sélectionnées, des bois fins et des accents discrets en acier offrent une esthétique intemporelle. Le cœur de la maison est la cuisine de vie, où un impressionnant poêle La Cornue donne le ton. Les meubles en chêne sur mesure avec leurs coins doux et arrondis se fondent harmonieusement dans les salles à manger et de jardin environnantes. La maison est équipée de toutes les technologies modernes et les combine sans effort avec l'efficacité énergétique (PEB: 103 kWh/m² par an). Cinq chambres spacieuses et trois salles de bains offrent un confort sur mesure pour une famille ou des invités, tandis qu'un bureau séparé de 80 m² avec une entrée privée est idéal pour ceux qui veulent séparer élégamment la vie et le travail. Dans le hall, on accède à la salle de sport, et un espace grenier multifonctionnel offre une salle de cinéma et un espace supplémentaire à aménager. La suite principale, avec son impressionnante charpente, dressing et salle de bains de luxe attenante, offre une superficie spacieuse de 70 m². Il y a également un accès à une terrasse séparée avec une vue imprenable sur le parc privé d'environ un hectare et demi avec des arbres matures, une cabane dans les arbres et un discret chemin de sortie à l'arrière. Il y a un parking suffisant grâce à la longue allée et aux installations de carport. Enfin, cette maison de campagne est équipée d'une buanderie et d'un espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, finie avec de la pierre française. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 944m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1769 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 103kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230124-0002778521-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **K-level**: 6886 - **K-level**: 97 - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.490m² - **Surface habitable**: 944m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1769 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 25,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 11.964m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 78m² - **Living**: 78m² - **Jardin**: 11.964m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3560 Lummen ## Contact - **Found & Baker Limburg** - Guffenslaan 15, 3500 Hasselt - Phone: 011 96 60 00 - Website: