# Maison à vendre in Lummen for € 240.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LND33 ## Description Pour prendre rendez-vous, contactez Kim au 0473 72 33 62. Maison à rénover, individuelle, située dans le centre de Lummen. Important ! Vous pouvez accéder au rez-de-chaussée via le garage situé dans la rue Meerlestraat, ce qui vous évite d’utiliser l’escalier principal à l’entrée. L’imposant escalier menant à la porte d’entrée donne à cette maison un aspect particulier, tandis que le garage est situé à l’arrière, au même niveau que le jardin, ainsi que le salon, la cuisine, les toilettes pour invités, la salle de bains et une première chambre/bureau. La maison est située à la périphérie du centre de Lummen, avec ses supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires, garderies, gare routière et tout ce qui rend la vie agréable et facile. La propriété se trouve à 5 minutes à pied des installations sportives où vous pouvez nager, jouer au tennis, au paddle-tennis, faire du jogging sur le terrain de course, pratiquer tous les sports en salle dans le gymnase « De Vijfsprong » et où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans l’aire de jeux sécurisée. Vous y trouverez également la bibliothèque locale. En 5 minutes en voiture, vous accéderez aux bretelles d’accès et de sortie des autoroutes E313/E314. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : l’entrée donne sur un grand séjour lumineux. Le séjour est relié à une véranda où vous pourrez profiter du jardin. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la cuisine et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également les toilettes pour invités et la salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une première chambre ou bureau donnant sur le jardin (les 2 autres chambres sont au premier étage, il pourrait y avoir une troisième). Étage : 3 chambres, dont une est déjà équipée pour l’aménagement d’une salle de bains. Cet étage dispose également d’une pièce supplémentaire où les raccordements sont déjà prévus pour l’installation de toilettes. Un escalier fixe mène à la surface mansardée qui offre des possibilités d’extension. Chauffage central au gaz. Fenêtres en bois et double vitrage. L’électricité n’est pas conforme aux normes. Étiquette énergétique : F La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Tous les documents sont consultables sur notre site web www.immobennysimons.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 519m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **Prix/m²**: € 540 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 703kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408-0003837981-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 519m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 6m² - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Autres**: 16m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 18m² - **Buanderie**: 4,5m² - **Garage**: 28,5m² - **Autres**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Étage 1** - **Autres**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kerkstraat 41, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: