# Maison à vendre in Lummen for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGF7 ## Description Construite en 1933, cette habitation bénéficie dun cadre rural agréable tout en offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité des routes principales et autoroutes. Le vaste terrain verdoyant de 9.500 m² constitue un véritable atout pour les amateurs despace et de nature. La propriété est directement attenante aux terrains du Golfforum Lummen, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison dispose de deux chambres, dun jardin spacieux et dun agencement fonctionnel. Son emplacement stratégique et son grand terrain en font une belle opportunité pour vivre au vert dans la région du Limbourg. Séjour agréable avec espace de vie lumineux. Cuisine à lagencement pratique. Hall donnant accès aux différentes pièces. Toilette séparée. Salle de bains fonctionnelle. Débarras avec espace de rangement. Deux chambres. Grenier offrant des possibilités supplémentaires. Garage présent. Jardin spacieux de 9.500 m² au caractère verdoyant. Situation stratégique à proximité des axes routiers et autoroutes. Grand terrain verdoyant de 9.500 m². Situation attenante aux terrains du Golfforum Lummen.Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.744m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240321-0003185026-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.744m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rekhovenstraat 51, 3560 Lummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: