# Maison à vendre in Lummen for € 457.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD1F ## Description Là où le calme, l'espace et la commodité se rencontrent. Envie de vivre à la campagne avec tout le confort moderne et une excellente accessibilité ? Cette charmante maison individuelle combine le meilleur des deux mondes. Vous profiterez chaque jour d'une vue dégagée sur les prairies et les bois environnants, tout en étant étonnamment proche de toutes les commodités quotidiennes. Un supermarché, une école maternelle et une école primaire se trouvent à quelques pas, tout comme l'arrêt de bus qui assure des liaisons régulières vers Hasselt, Diest et Beringen. Les écoles secondaires et la gare NMBS sont également accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture. En même temps, les autoroutes E314, le carrefour de Lummen et le centre de Lummen ne se trouvent qu'à quelques minutes, ce qui permet d'accéder facilement à Hasselt, Louvain et Bruxelles. La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et est en excellent état. Avec une superficie habitable de 257 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains récemment rénovée et un terrain ensoleillé de 971 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Grâce à sa solide base technique – notamment une étiquette EPC C, des panneaux solaires et un réservoir de mazout conforme –, cette maison est également prête à être habitée. Pourquoi vous devriez découvrir cette propriété : Charmante maison individuelle sur un terrain de 971 m² Situation calme et rurale avec vue dégagée sur les prairies et les bois Excellent accès aux autoroutes E314, Hasselt, Louvain et Bruxelles Centre de Lummen à seulement 5 minutes en voiture Supermarché, écoles, arrêt de bus et gare accessibles à pied ou à vélo 257 m² de surface habitable, dont un garage intégré (pour 2 voitures) 4 chambres complètes Salle de bains récemment rénovée avec goût Terrasse aménagée avec des pierres bleues, partiellement couverte Orientation idéale est-sud pour un maximum d'ensoleillement Cave entièrement accessible et sèche (environ 65 m²), grenier pratique Panneaux solaires (5 500 Wp) Étiquette EPC C Réservoir de mazout conforme Absence d'amiante Système d'alarme Volets électriques sur toutes les fenêtres (sauf côté nord) Chaleureux poêle à bois encastré Plafonds tendus élégamment finis au rez-de-chaussée Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux avec un chaleureux poêle à bois encastré, toilettes invités, cuisine entièrement équipée et spacieuse, bureau pratique, garage intégré et accès à la grande terrasse partiellement couverte. À l’étage : quatre chambres spacieuses, un hall pratique et une salle de bains récemment rénovée. Cave et grenier : cave entièrement accessible et sèche d'environ 65 m², trappe et grenier pratique qui convient parfaitement comme espace de rangement supplémentaire. Une maison où il fait bon vivre pendant des années Cette propriété se distingue non seulement par son espace et son excellent état d'entretien, mais surtout par la combinaison harmonieuse du calme, du confort et de l'accessibilité. Un endroit où vous reviendrez chez vous avec plaisir chaque jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez votre agent immobilier, Lars Smekens, au 0479/99.45.02 ou à l'adresse lars.smekens@laress.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 457.000 - **Surface habitable**: 257m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 971m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 457.000 - **RC**: € 1.165 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 971m² - **Surface habitable**: 257m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 735m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 300m - **École**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Jardin**: 735m² - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address 6 Septemberstraat 76, 3560 Lummen ## Contact - **Laress Real Estate** - Eduard Robeynslaan 50, 3290 Diest - Phone: 0479/994502 - Website: