# Maison à vendre in Lummen for € 548.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRSQ ## Description Cette SPACIEUSE maison (avec 4 chambres) est située sur un terrain d’environ 663 m². EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Située dans un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse. Cette villa se trouve à quelques pas du centre de Lummen et pourtant, seulement à 2 minutes en voiture des accès aux autoroutes E313/E314 (vers Bussel, Liège, Anvers, Pays-Bas...). Dans le centre de Lummen, vous trouverez tout ce qui rend la vie agréable et facile : boulangerie, boutiques, médecins, pharmacies, poste, banques, charmants restaurants, opticien, supermarché, ainsi que les écoles (de l’école maternelle au lycée) et les services de garderie. À la station de bus du centre, vous pourrez également prendre les transports en commun pour vous rendre dans toutes les directions souhaitées. Les installations sportives telles que le tennis, le padel, la piscine, le gymnase (pour le volley-ball, le basketball, le judo, etc.), le football, la piste d’athlétisme... et la bibliothèque sont accessibles à pied. De plus, Lummen est riche en sentiers de randonnée et pistes cyclables/VTT, comme au Schulens Meer, dans le domaine du Chêne Millénaire, sur le Willekensberg, au Larens Broek, etc. AGENCEMENT DE CETTE SPACIEUSE MAISON : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec espace double hauteur, salon de 42 m² avec climatisation, grande cuisine avec coin repas (24 m²), buanderie avec porte extérieure, local technique pour le chauffage central et garage intégré. Un passage/couloir à l’arrière donne accès au jardin verdoyant avec terrasses et à la terrasse couverte de 16 m², où il est agréable de séjourner toute l’année. Étage : depuis le hall d’étage, on accède à 4 grandes chambres (16 m² avec climatisation, 13 m², 13 m² et 11 m²), ainsi qu’à la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Le grenier mesure 70 m². La cave est grande (140 m²), elle est haute, sèche et entièrement carrelée. Depuis la cave, vous pouvez également accéder directement au jardin par une porte extérieure. La maison est chauffée au gaz naturel. Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage par le sol, l’étage est équipé de radiateurs. La maison dispose de 22 panneaux solaires qui génèrent encore 5 certificats de 270 € par an, ainsi qu’une chaudière solaire. Les fenêtres sont en PVC, double vitrage. PEB B La maison est sécurisée avec un système d’alarme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 663m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 548.000 - **Prix/m²**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003814831-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 663m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 156m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 140m² - **Étage 0** - **Autres**: 3m² - **Buanderie**: 12m² - **Autres**: 7m² - **Garage**: 21m² - **Autres**: 9m² - **Toilette 1**: 2m² - **Cuisine**: 24m² - **Autres**: 42m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Salle de bains**: 11m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Autres**: 9m² - **Étage 2** - **Grenier**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Fonteinstraat 6, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: