# Villa à vendre in Lummen for € 797.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRT1F ## Description Magnifique villa de plain-pied avec piscine intérieure, espace bien-être et cave à vin climatisée, située au cœur de Lummen. Cette villa élégante et particulièrement spacieuse allie un confort d'habitation exceptionnel, la détente et une situation idéale. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 avec des matériaux de qualité. En 2022, le jardin a également été entièrement réaménagé et équipé d'un système d'arrosage automatique. La situation est tout simplement unique : en plein centre de Lummen, à quelques pas de la place du marché, des commerces, de la supérette, des écoles et autres commodités. Grâce à sa proximité avec l'E314, vous pouvez également rejoindre les principaux axes routiers en quelques minutes seulement. Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux. - Grand salon lumineux avec un magnifique parquet et une cheminée chaleureuse. - Coin bureau agréable. - Cuisine entièrement équipée avec une véranda attenante. - Chambre 1 avec salle de bains privative comprenant douche, double vasque et baignoire d'angle. - Chambre 2 avec salle de bains privative comprenant douche et vasque. - Buanderie, cellier frais et deux toilettes pour les invités. - Aile bien-être séparée avec piscine intérieure chauffée de 10 x 5,5 mètres, sauna, douche et vestiaire. - Double garage attenant. Cave : - Cave à vin climatisée. - Cellier et local technique. Grenier : - Accessible par un escalier fixe. - Grand espace avec possibilité d'aménagement supplémentaire, par exemple en chambres, salle de loisirs ou bureau. Extérieur : - Jardin entièrement clôturé et aménagé, rénové en 2022. - Arrosage automatique et robot tondeuse. - Emplacement de parking supplémentaire. Atouts : + Situation exceptionnelle au centre de Lummen + Piscine intérieure de 10 x 5,5 mètres + Espace bien-être privé avec sauna + Climatisation dans toute la maison + Cave à vin climatisée + Deux chambres avec salle de bains privative + Possibilité de vivre de plain-pied + Double garage attenant + Grenier avec possibilité d'agrandissement + E314 à seulement quelques minutes en voiture Une propriété exceptionnelle où l'espace, le confort et la détente se rejoignent. La combinaison d'une maison de plain-pied, d'un espace bien-être privatif avec piscine, d'une cave à vin climatisée et d'un emplacement idéal rendent cette villa particulièrement spéciale et rare. Intéressé ? Contactez-nous et découvrez vous-même les nombreux atouts de cette villa unique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 797.000 - **Surface habitable**: 412m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.673m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 797.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260809-0003930230-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.673m² - **Surface habitable**: 412m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Huzarenstraat 6, 3560 Lummen ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 boîte 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: