# Under option - Maison à vendre in Lummen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV0F ## Description Pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Kim au 0473 72 33 62. Spacieuse, moderne et économe en énergie, cette propriété de 619 m² a été construite en 2014. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale. La maison est située à moins de 5 minutes en voiture des accès aux autoroutes E313/E314. Le centre-ville de Lummen n'est qu'à 5 minutes en voiture. Dans le centre de Lummen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et facile : boulangerie, boutiques, médecins, pharmacies, bureaux de poste, banques, restaurants sympas, opticien, supermarché et écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que des services de garde d'enfants après l'école. Au nœud de transport en commun, également situé dans le centre-ville, vous pouvez prendre les transports en commun pour vous rendre dans toutes les directions souhaitées. Les installations sportives telles que les courts de tennis et de padel, la piscine, le gymnase (pour le volley-ball, le basket-ball, le judo, etc.), le terrain de football, la piste d'athlétisme... et la bibliothèque sont accessibles à pied. De plus, Lummen regorge de sentiers pédestres et cyclables/VTT, notamment autour du lac Schulens, du domaine des Mille Ans Chêne, de Willekensberg, de Larens Broek, etc. La maison est chauffée au gaz naturel (avec chauffage au sol), il y a la climatisation et les 15 panneaux solaires vous aident à économiser l'énergie. Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage. L'installation électrique est conforme aux normes AREI. Il y a une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, qui alimente le lave-linge, les toilettes, le robinet extérieur et les robinets du sous-sol. Sous toute la maison se trouve un sous-sol de 125 m². PLAN DÉTAILLÉ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes pour invités. De là, vous pouvez aller à droite dans une grande pièce qui est actuellement utilisée comme salon de beauté. Vous pouvez affecter cette pièce à diverses fonctions : par exemple, salle de loisirs, chambre avec dressing, ou continuer à l’utiliser comme espace commercial ou bureau. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez traverser la porte pivotante et entrer dans le grand et lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central. La porte-fenêtre coulissante donne sur la terrasse confortable et le jardin orienté sud-ouest. Adjacent à la cuisine se trouve l'espace de rangement/buanderie. La salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complète cet étage et offre la possibilité d'avoir tout le confort nécessaire à cet étage en cas de vieillesse ou de problèmes de mobilité. À l'étage : Une fois à l’étage, vous entrez dans un grand hall avec un bureau et une belle vue sur l’espace de vie grâce à la mezzanine. À cet étage se trouvent également 2 chambres (la plus grande mesure 16 m²) et une deuxième salle de bains avec une baignoire design autoportante, une douche et des toilettes. Le grand garage pour plusieurs voitures est situé au niveau -1. Ce sous-sol a une superficie de 125 m². Tous les documents sont disponibles sur notre site web : www.immobennysimons.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 619m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **Prix/m²**: € 953 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 36kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955385-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 619m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 125m² - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Autres**: 17m² - **Autres**: 60m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Salle de bains 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Laambeekstraat 1, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: