# Maison à vendre in Lummen for € 596.576 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRY17 ## Description Gestelstraat 16A, Lummen MAISON NEUVE À MI-OUVERTE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7,40 ARES, AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VÉGÉTATION Au 16A de la Gestelstraat à Lummen, cette élégante maison neuve semi-ouverte est en cours de construction sur un terrain spacieux d’environ 7,40 ares. La maison fait partie d’un petit projet de quatre logements et allie une architecture rurale et contemporaine à de nombreux espaces de vie, une conception économe en énergie et une belle vue dégagée sur les prairies situées à l’arrière et la verdure environnante. La maison dispose d'une surface brute d'environ 199 m², répartie entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un vaste grenier aménageable. La parcelle a une superficie d'environ 740 m². Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez au vaste espace de vie, composé d’un coin salon et d’un coin salle à manger. La cuisine ouverte avec îlot s’intègre parfaitement à l’espace de vie et dispose d’un débarras/buanderie pratique. Les grandes baies vitrées à l'arrière laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un joli lien avec la terrasse et le jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier fixe en béton permet d’accéder aux combles d’une superficie d’environ 44 m². Dans la version de base, ceux-ci sont déjà équipés de plâtre, d’une isolation au sol et d’une chape, et offrent encore de nombreuses possibilités: chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace polyvalent. L'aménagement extérieur est également inclus. Ainsi, le jardin sera entièrement aménagé, une terrasse sera aménagée et la maison disposera d'un abri pour voiture. Le jardin arrière sera ensemencé en gazon et offrira une vue sur les prairies situées à l'arrière et la verdure environnante. Un abri de jardin a déjà fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option. Sur le plan énergétique également, cette maison est résolument tournée vers l’avenir. L’objectif est d’atteindre un niveau E0 et le label énergétique A+. La maison sera notamment équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol, d'un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur et de panneaux solaires d'une puissance installée minimale de 2 900 Wc. Atouts supplémentaires: ·terrain d’environ 740 m² ·surface brute d’environ 199 m² ·3 chambres + dressing ·grand grenier d’environ 44 m² accessible par un escalier fixe ·vue dégagée sur les prairies et la verdure à l’arrière ·niveau E E0 / label énergétique A+ ·pompe à chaleur et chauffage au sol ·système de ventilation de classe D ·panneaux solaires d'une puissance minimale de 2 900 Wp ·jardin aménagé et terrasse inclus ·abri de voiture inclus ·possibilité de personnalisation en fonction de l'avancement des travaux Si les conditions légales en vigueur sont respectées, la maison et le terrain attenant peuvent être achetés au taux de TVA réduit de 6 %. Vous souhaitez obtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse info@groepaathos.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 596.576 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 596.576 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Gestelstraat 16 boîte A, 3560 Lummen ## Contact - **Groep Aathos** - Halhei 28, 3550 HEUSDEN-ZOLDER - Phone: +32 11 57 23 16 - Website: