# Maison à vendre in Lummen for € 566.050 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRY18 ## Description Gestelstraat 16B, Lummen MAISON NEUVE SEMI-OUVERTE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7,38 ARES, AVEC UN GRAND GRENIER ET UNE VUE DÉGAGÉE Au 16B de la Gestelstraat à Lummen, cette maison neuve semi-ouverte et économe en énergie est en cours de construction sur un terrain spacieux d’environ 7,38 ares. La maison fait partie d’un petit projet de quatre logements et allie une architecture rurale et contemporaine à un grand confort de vie et à une belle vue dégagée sur les prairies situées à l’arrière et la verdure environnante. La maison dispose d’une surface brute d’environ 188 m², combles compris. La parcelle a une superficie d’environ 738 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec un espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. Vient ensuite le spacieux espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central. Depuis la cuisine, vous accédez au débarras/buanderie très pratique. Grâce aux grandes baies vitrées, le salon est relié à la terrasse et au jardin, ce qui vous permet de profiter pleinement, même à l'intérieur, de la vue dégagée à l'arrière. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier fixe en béton vous permet d’accéder aux combles d’une superficie d’environ 41 m². Ceux-ci seront équipés de plâtre, d’une isolation au sol et d’une chape, et pourront être aménagés ultérieurement selon les souhaits de l’acheteur. L’aménagement complet du jardin est inclus. Le jardin arrière sera ensemencé en gazon et doté des clôtures nécessaires ainsi que d’un portillon. La terrasse et l’abri de voiture sont également inclus. Un abri de jardin a fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option. La maison est conçue avec un niveau E de E0 et un label énergétique A+; elle sera notamment équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D et de panneaux solaires d’une puissance minimale de 2 900 Wc. Atouts supplémentaires: ·terrain d’environ 738 m² ·surface brute d’environ 188 m² ·3 chambres + dressing ·grenier d’environ 41 m² accessible par un escalier fixe ·vue dégagée sur les prairies et la verdure ·niveau E E0 / label énergétique A+ ·pompe à chaleur et chauffage au sol ·système de ventilation D ·panneaux solaires d'une puissance minimale de 2 900 Wp ·jardin aménagé et clôturé ·terrasse et abri de voiture inclus ·possibilité de personnalisation en fonction de l'avancement des travaux Sous réserve des conditions légales en vigueur, le logement peut être acheté au taux réduit de TVA de 6 %. Vous souhaitez obtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse info@groepaathos.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 566.050 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 738m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 566.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 738m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Gestelstraat 16 boîte B, 3560 Lummen ## Contact - **Groep Aathos** - Halhei 28, 3550 HEUSDEN-ZOLDER - Phone: +32 11 57 23 16 - Website: