Maison à vendre à Lummen pour € 587.490 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRY1A

Maison avec une salle de bain et 199m² de surface habitable.

Gestelstraat 18B, Lummen
SPACIEUSE MAISON NEUVE SEMI-OUVERTE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 6,97 ARES AVEC UNE LE TOIT-TERRASSE D'ENVIRON 44 M²
Au 18B de la Gestelstraat à Lummen, cette élégante maison neuve semi-ouverte et économe en énergie est en cours de construction sur un terrain d’environ 6,97 ares.
La maison fait partie d’un petit projet de quatre logements et allie une architecture rurale contemporaine à un agencement spacieux et fonctionnel. Le jardin arrière donne sur les prairies situées en contrebas et la verdure environnante, vous permettant ainsi de profiter d’une agréable sensation de calme et d’espace.
Avec une surface brute d’environ 199 m², cette maison compte parmi les plus spacieuses du projet. La parcelle a une superficie d’environ 697 m².
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée pouvant accueillir un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez au vaste espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central. La cuisine donne sur un débarras/buanderie pratique.
Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et relient directement l’espace de vie à la terrasse et au jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un escalier en béton fixe vous permet d’accéder au vaste grenier d’environ 44 m². Dans sa version de base, celui-ci est équipé de plâtre, d’une isolation du sol et d’une chape, et offre de nombreuses possibilités supplémentaires pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
Le jardin sera également entièrement aménagé. Une terrasse sera aménagée, le jardin arrière sera ensemencé de gazon et les clôtures ainsi que les portillons nécessaires seront installés. L’abri de voiture est inclus dans le prix de vente. Un abri de jardin a fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option.
Cette maison est également conçue dans le but d’atteindre un niveau E de E0 et un label énergétique A+. Elle sera notamment équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D et de panneaux solaires d’une puissance minimale de 2 900 Wc.
Atouts supplémentaires:
·terrain d’environ 697 m²
·surface brute d’environ 199 m²
·3 chambres + dressing
·grands combles d’environ 44 m²
·escalier fixe menant au grenier
·vue dégagée sur les prairies et la verdure
·niveau E E0 / label énergétique A+
·pompe à chaleur et chauffage au sol
·système de ventilation D
·panneaux solaires d'une puissance minimale de 2 900 Wp
·jardin aménagé et terrasse inclus
·abri de voiture inclus
·possibilité de personnaliser les choix de matériaux en fonction de l'avancement des travaux

Si les conditions légales en vigueur sont remplies, tant la maison que le terrain attenant peuvent être achetés au taux de TVA réduit de 6 %.

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