# Maison à vendre in Lummen for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFD6 ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec un potentiel de rénovation ? Au 73, rue Molemstraat à Lummen, vous trouverez cette maison semi-indépendante dotée de trois chambres spacieuses, d'un garage et d'un terrain exceptionnellement grand de 12a 33ca. La maison a été construite en 1962, elle offre une surface habitable de 187 m² et propose de nombreuses possibilités pour l'aménager entièrement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger séparée, une cuisine et une salle de bain. Il y a également des toilettes séparées, un débarras et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres complètes et deux armoires intégrées dans le couloir. Le garage indépendant de 25 m² offre de l'espace pour une voiture ou un espace de stockage supplémentaire. Les volets roulants présents constituent également un atout pratique. Un véritable avantage est le grand terrain orienté sud-ouest. Vous y profiterez pleinement du soleil de l'après-midi et du soir, et il y aura suffisamment d'espace pour un grand jardin, un espace de jeux ou un potager. L'emplacement est également très pratique : une école se trouve à seulement 100 mètres, les transports en commun à 30 mètres et les commerces à 750 mètres. Les autoroutes sont accessibles en seulement 1,6 kilomètre. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un grand terrain et la liberté de créer leur propre intérieur. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.233m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 696 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 503kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003968868-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.233m² - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 173m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 61m - **Largeur de la façade**: 8m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.150m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 1.150m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molemstraat 73, 3560 Lummen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: