# Villa à vendre in Lummen for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIM7 ## Description !!! ACHETEZ ENCORE CETTE ANNÉE ET BÉNÉFICIEZ D'UN TAUX D'ENREGISTREMENT DE 2 % ! Villa individuelle avec 4 chambres, piscine et bâtiment multifonctionnel d'environ 160 m², située dans un emplacement privilégié à Lummen. Adresse : Lummen, Oostereindestraat 89 Cette villa individuelle de qualité combine un espace de vie spacieux avec un bâtiment annexe exceptionnel. Grâce à son aménagement bien pensé, cette maison est idéale pour les familles, mais aussi pour ceux qui souhaitent combiner leur domicile avec une activité indépendante, une profession libérale, un atelier, un espace de stockage ou d'autres activités (professionnelles). La maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec escalier en granit, vestiaire intégré et toilettes pour les invités, d'un salon lumineux composé d'une salle à manger spacieuse avec de hauts plafonds et d'un coin salon confortable (avec un foyer au gaz entre les deux pièces), d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de rangement pratique. De grandes baies vitrées créent une agréable connexion avec le jardin et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Aux étages, il y a un total de 4 chambres complètes, dont une chambre principale spacieuse avec des placards sur mesure. Les chambres sont reliées par un couloir ouvert avec une galerie. La salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, d'un double lavabo, de toilettes et d'un placard de rangement pratique. De plus, il y a des toilettes séparées dans le couloir. Un trappulin au plafond permet également d'accéder au grenier, idéal comme espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est également très agréable. Le jardin entièrement aménagé dispose d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'une allée spacieuse avec suffisamment d'espace pour se garer. Un atout majeur est le bâtiment annexe à l'arrière d'environ 160 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation professionnelle ou privée et, grâce à sa taille et son aménagement pratique, il est idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail, de stockage ou un atelier supplémentaire. L'emplacement est particulièrement avantageux. Vous bénéficierez d'un quartier résidentiel calme et verdoyant avec un accès facile au centre de Lummen, aux écoles, aux commerces et aux entrées et sorties des autoroutes E313 et E314. Atouts en bref : - garage attenant - cave - panneaux solaires - climatisation installée à plusieurs endroits - piscine avec terrasse couverte et espace de rangement pratique/abri de piscine d'environ 30 m² - bâtiment multifonctionnel d'environ 160 m² - nombreuses places de parking sur le terrain - espace extérieur clôturé à l'arrière du terrain : idéal pour garder des animaux Superficie du terrain : 15a70ca. Année de construction : 1997 PEC : 366 kWh/m² par an (étiquette D) = pas d'obligation de rénovation Score P : A Score G : A *sous réserve des conditions légales pour bénéficier du taux réduit. Disponibilité : à convenir. Informations obligatoires : Permis délivré - Zone résidentielle - Pas de permis de lotissement - Pas de droit de préemption - Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée. Prenez rendez-vous sans engagement pour une visite et découvrez vous-même tous les atouts. Sandra est joignable au 0476 21 77 40, Raoul au 0488 43 75 01 ou vous pouvez nous envoyer un e-mail : info@sbcvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.570m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostereindestraat zn, 3560 Lummen ## Contact - **SBC Vastgoed** - Halveweg 112, 3520 Zonhoven - Phone: +32476217740 - Mobile: +32476217740 - Website: