# Maison à vendre in Lummen for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP1U ## Description struite en 1968, cette habitation solide a toujours été soigneusement entretenue et offre une agréable combinaison despace, de calme et daccessibilité. Située à proximité de la Willekensberg, du Lummens Broek et du Schulensmeer, elle bénéficie dun cadre résidentiel et boisé avec de nombreuses possibilités de promenade et de vélo. Grâce aux axes routiers vers Halen et Diest ainsi quaux accès des autoroutes E313 et E314, les villes et communes voisines sont rapidement accessibles.Pièces principales:• Hall dentrée donnant accès aux espaces de vie• Séjour lumineux avec cassette encastrée• Salle à manger attenante au séjour• Cuisine entièrement équipée avec taque électrique, hotte, réfrigérateur et armoires intégrées• Débarras et buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver• Salle de bains avec baignoire et lavabo simple intégré• Toilette séparée• 3 chambres• Hall de nuit• Garage avec porte sectionnelle automatique• Cave avec local chaudière• Grenier accessible via trappe• Terrasse et jardin de 470 m²Atouts:• Maison solide et très bien entretenue• Situation calme à proximité de la Willekensberg, du Lummens Broek et du Schulensmeer• Accès rapide vers Halen, Diest, E313 et E314Contactez votre agent ERA dès aujourdhui pour une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 873m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 655kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251112-0003730065-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 873m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Carrelage, Bain - **Salle à manger**: Carrelage - **Garage**: Carrelage, Porte de garage automatique, Eclairage - **Salle**: Carrelage - **Cave**: Sol en beton, Chaufferie - **Cuisine**: Carrelage, Evier simple, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (électrique), Totalement encastré - **Living**: Carrelage, Cassette encastrée - **Chambre à coucher 1**: Linoleum - **Terrace**: Carrelage - **Buanderie**: Evier simple, Raccordement machine à laver - **Toilette**: Carrelage - **Grenier**: Porte de grenier - **Jardin**: Aménagé, Entièrement clôturé, Orienté à l'ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Schalbroekstraat 42, 3560 Lummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: