# Maison à vendre in Lummen for € 297.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYRK ## Description Een woning helemaal naar je eigen hand zetten? Deze te renoveren open bebouwing aan de Kapelstraat 41 in Lummen biedt een mooie basis voor wie ruimte zoekt en zijn eigen woonideeën wil realiseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² volgens het EPC, vier slaapkamers en een totale grondoppervlakte van 10a 46ca ontdek je hier heel wat mogelijkheden. De woning bevindt zich in Linkhout, een deelgemeente van Lummen. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen en vormt een aangename uitvalsbasis voor wie graag in een dorpse omgeving woont. Via de inkomhal bereik je een afzonderlijke bureauruimte, die je ook als hobbykamer, speelkamer of polyvalente ruimte kunt inrichten. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de woonkamer, eetkamer en keuken. Deze indeling biedt aanknopingspunten om tijdens de renovatie een woonomgeving te creëren die aansluit bij jouw dagelijkse leven. Een berging, badkamer, wasplaats en afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. De inpandige garage geeft toegang tot de aansluitende stallingen, die extra ruimte bieden voor opslag. Op de eerste verdieping leidt de ruime nachthal naar vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via het zolderluik in deze badkamer is ook de zolder bereikbaar. Dankzij de verschillende kamers is er ruimte voor een gezin, logees of een extra werkplek in huis. De totale grondoppervlakte van 1.046 m² geeft ook buiten volop ruimte om een aangename plek te creëren. In combinatie met het vrijstaande karakter en de aanwezige bijruimtes maakt dit de woning bijzonder interessant voor wie een renovatieproject met potentieel zoekt. Benieuwd hoe jij deze woning een nieuw hoofdstuk kunt geven? Neem contact op met Meyers Vastgoed en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 297.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 297.000 - **RC**: € 714 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 437kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987223-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 1.046m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kapelstraat 41, 3560 Lummen ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: