# Maison à vendre in Lummen for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZZL ## Description Vous recherchez une maison prête à emménager à Lummen où le confort, l'intimité et un environnement verdoyant sont essentiels ? Cette charmante maison entièrement rénovée située à Van Willigenstraat 12 allie confort de vie contemporain et excellent emplacement, à quelques pas du centre de Lummen. La maison a une surface habitable d'environ 150 m² et est située sur un terrain de 8 hectares orienté au sud et facile à entretenir. Le salon confortable avec coin repas, la cuisine ouverte, une buanderie pratique, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement sont situés au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. De plus, il y a une cave de rangement sous le hall d'entrée. Vous pouvez également profiter de beaucoup d'intimité à l'extérieur grâce au terrain entièrement clôturé. Récemment, un portail d'entrée a également été installé à l'avant (pas encore visible sur les photos). À côté de la maison se trouve une allée qui mène au garage détaché avec un espace de rangement supplémentaire. En 2023, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et une attention particulière à l'efficacité énergétique. Cela comprenait le toit et l'installation électrique (conformément), la façade a reçu une élégante finition en argile et a été investie dans une installation de pompe à chaleur économe en énergie. L'emplacement est une valeur ajoutée absolue. Vous vivez ici à quelques pas du centre de Lummen, près de la réserve naturelle de Willekensberg. De plus, la rue borde le domaine verdoyant du château de Het Hamel. Des magasins, des écoles, des restaurants et des installations sportives se trouvent à proximité. Les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles via le Klaverblad. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison rénovée et économe en énergie avec trois chambres, un jardin orienté au sud et un emplacement calme et verdoyant à Lummen ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 21/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 636 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Van Willegenstraat 12, 3560 Lummen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50