# Maison à vendre in Lummen for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2QV ## Description Voor een afspraak bel Kim 0473 72 33 62. Karaktervolle, architecturaal bijzondere vrijstaande woning met een speelse en eigenzinnige vormgeving. Deze karaktervolle woning met een uitgesproken architecturale uitstraling beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1925ca. De woning bevindt zich langs de verbindingsweg tussen Beringen en Lummen en geniet hierdoor van een vlotte bereikbaarheid. Op slechts 4 minuten rijden bevindt zich het centrum van Lummen met zijn horeca, supermarkten, dokters, apothekers, kinderopvang, kleuter -lagere -en middelbare school, het bussenknooppunt en alles wat het leven gemakkelijk en aangenaam maakt. Op 2 minuten rijden van de op -en afritten E313/E314 INDELING Gelijkvloers: via de mooie, opvallende brug bereik je de voordeur en kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bevindt zich aan de rechterzijde een ruim bureaugedeelte van maar liefst 35m², ideaal voor wie thuis werkt of nood heeft aan een aparte werk- of hobbyruimte. Aan de linkerzijde kom je in de gezellige zitplaats waar een grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op de tuin.  Deze ruimte sluit aan met de opvallende keuken met serranda die een bijzonder architecturaal accent vormt. Vanuit de zitplaats bereik je de ruime leefruimte die dankzij het hoge plafond een extra gevoel van openheid, ruimte en karakter uitstraalt. De verschillende dakvensters en grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping: op de verdieping kom je via de overloop in de nachthal met een praktische berging, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping: op de dakverdieping bevindt zich een nachthal, de derde slaapkamer en een aparte douchekamer. Kelderverdieping: er is een droge kelder van 59m² aangevuld met een kruipkelder van 71m².  Hier bevindt zich ook de ruime inpandige garage. - Grondoppervlakte = 1925ca. - Bouwjaar 1994 - EPC label D - Centrale verwarming op mazout - Ramen hout, dubbel glas - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Alle documenten zijn te raadplegen op onze website www.immobennysimons.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.925m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 286 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003983264-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.925m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 54m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 33m² - **Cave**: 59m² - **Étage 0** - **Autres**: 22m² - **Cuisine**: 24m² - **Autres**: 42m² - **Salle à manger**: 38m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Autres**: 21m² - **Toilette 1**: 2m² - **Étage 1** - **Autres**: 19m² - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 19,5m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Toilette 2**: 2m² - **Salle de bains 1**: 10m² - **Étage 2** - **Grenier**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 16,5m² - **Salle de bains 2**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Gestelstraat 53, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: