# Terrain à bâtir à vendre in Lummen for € 171.000 Zimmo code: LQ6QC ## Description Opportunité d'investissement à Lummen: projet de développement de deux parcelles constructibles complémentaires (Lot 1 et Lot 2) En tant que promoteur immobilier professionnel ou investisseur stratégique, vous recherchez un site de projet offrant l'équilibre parfait entre une excellente accessibilité et une plus-value résidentielle garantie? À Lummen, localité stratégiquement située et connue sous le nom de « Gestel Het Gehucht », nous vous présentons ce projet d’investissement haut de gamme composé de deux parcelles constructibles adjacentes (Lot 1 et Lot 2), chacune comprenant une parcelle arrière (Lot 3 et Lot 4). Ce projet offre l’opportunité unique de réaliser simultanément deux ensembles résidentiels semi-ouverts de grande qualité. Grâce à l’absence d’obligation de construction, vous bénéficiez en outre d’une flexibilité opérationnelle et financière maximale au sein de votre portefeuille immobilier. Règles d'urbanisme - Largeur de façade: 11 mètres maximum par logement. - Profondeur de construction: 17 mètres maximum au rez-de-chaussée et 12 mètres maximum au premier étage. - Niveaux de construction: 2 niveaux complets autorisés (avec libre choix architectural entre un toit plat moderne ou un toit en pente classique). - Annexes: possibilité de construire une annexe indépendante (telle qu’un garage, un abri de jardin ou un pool house) d’une superficie maximale de 40 m² par lot. Aperçu des parcelles (Total: 23a 59ca) · Partie A du projet (Lot 1 + Lot 3): o Lot 1: Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte d’une superficie de 7a 01ca, situé dans la zone recherchée de quartier résidentiel à caractère rural. oLot 3: parcelle boisée magnifique de 4 a 12 ca située à l’arrière (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour) qui se raccorde parfaitement au jardin du lot 1. ·Partie B du projet (lot 2 + lot 4): oLot 2: Terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte d'une superficie de 7a 01ca, également situé dans une zone résidentielle à caractère rural. oLot 4: Parcelle boisée située à l’arrière, d’une superficie de 5 ares 45 centiares (en partie zone agricole, en partie zone de loisirs de jour), qui jouxte directement le Lot 2. ·Jardin orienté sud-ouest ·Lotissement approuvé. Tous les documents essentiels, y compris le permis de lotissement et l’attestation de sol, sont déjà disponibles dans leur intégralité. · Score P: A Situé à proximité des entrées et sorties de l’E314, le projet se trouve en plein cœur du nœud routier des principales autoroutes flamandes, ce qui garantit des trajets domicile-travail fluides vers Hasselt, Genk, Louvain et Bruxelles. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 171.000 - **Superficie du terrain**: 1.246m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 171.000 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.246m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Gestelstraat 13B, 3560 Lummen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: