# Maison à louer in Maaseik for € 1.200 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTQJ ## Description Située au numéro 81 de la rue Ophovenstraat à Neeroeteren, cette maison mitoyenne surprenante et spacieuse possède de nombreux atouts cachés derrière sa façade soignée. Avec une surface habitable d'environ 190 m², quatre chambres, une cuisine moderne, une salle de bain complète, un espace extérieur facile d'entretien et un carport, il s'agit d'une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place. Construite en 2014, la maison est située sur un terrain de 298 m². Elle combine un aménagement pratique avec beaucoup de lumière, d'espace et des finitions neutres. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans avoir à entreprendre de grands travaux de rénovation au préalable. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez également des toilettes séparées, ce qui est toujours pratique pour les occupants et les visiteurs. Le salon est particulièrement spacieux et bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger où toute la famille peut se réunir. Le sol en carrelage foncé donne à l'ensemble un aspect intemporel et s'harmonise joliment avec les murs clairs. Grâce aux finitions neutres, vous pouvez facilement créer votre propre atmosphère grâce à vos meubles, couleurs et accessoires. À côté se trouve la cuisine moderne et entièrement équipée. La combinaison des placards blancs, des plans de travail foncés et des appareils intégrés lui confère un aspect épuré et soigné. La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement et est aménagée de manière pratique, ce qui permet de préparer facilement des repas élaborés ou rapides. Grâce à son lien ouvert avec le salon, vous restez toujours en contact avec les autres. Depuis le salon, vous accédez à la grande terrasse entièrement carrelée. La haute haie verte et la clôture en bois assurent l'intimité nécessaire. Cet espace extérieur facile d'entretien offre suffisamment de place pour une grande table de jardin, un coin salon, un barbecue et quelques jolis bacs à fleurs. Plus besoin de passer des heures à entretenir le jardin, mais vous disposez tout de même de beaucoup d'espace pour manger en plein air, vous détendre ou recevoir vos amis et votre famille. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. Les deux chambres bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et peuvent être aménagées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis, dressing ou bureau à domicile. La salle de bain est particulièrement bien équipée avec une baignoire, une douche séparée et un meuble-lavabo double. Grâce à la fenêtre, la salle de bain dispose également de lumière naturelle et peut être facilement aérée. Cet étage comprend également un débarras ou local technique pratique. Vous y trouverez notamment l'installation de chauffage et il y a de plus en plus d'espace pour les ustensiles ménagers, les provisions ou le linge. Le deuxième étage réserve également une agréable surprise. Sous le toit mansardé typique se trouvent deux chambres supplémentaires. Les poutres apparentes en bois donnent à cet étage un aspect chaleureux et charmant. Les chambres ne conviennent pas seulement comme chambre à coucher, mais peuvent aussi parfaitement servir de salle de loisirs, de salle de jeux, de bureau ou d'espace de travail calme. Avec un total de quatre chambres, cette maison est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, aux travailleurs à domicile ou aux personnes qui souhaitent simplement avoir plus d'espace. La maison présente également de bons résultats en matière d'efficacité énergétique. Le PEB s'élève à 114 kWh/m² par an, ce qui correspond à une étiquette énergie B avantageuse. La maison est chauffée par une chaudière au gaz à condensation et dispose de vitrages performants. L'installation électrique est conforme aux normes. Le stationnement ne pose pas non plus de problème ici. En plus du carport adjacent à la maison, il y a un espace de stationnement devant la maison. La situation à Neeroeteren est également un atout supplémentaire. Vous êtes proche du centre et vous avez des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes à portée de main. L'école primaire se trouve à proximité et vous n'avez pas non plus besoin d'aller loin pour faire vos courses. Cela rend la maison particulièrement pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, Neeroeteren est également un endroit idéal. L'environnement verdoyant de Maaseik offre de nombreuses possibilités de se promener et de faire du vélo. En même temps, vous bénéficiez d'un accès facile à Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem et les communes environnantes. Vous combinez ainsi un environnement agréable avec une bonne accessibilité. La rue Ophovenstraat numéro 81 est une maison qui ne révèle peut-être pas immédiatement tout son espace vu de l'extérieur, mais qui sait surprendre encore plus à l'intérieur. Quatre chambres, environ 190 m² d'espace de vie, un terrain de 298 m², un grand salon, une cuisine moderne, une salle de bain complète, une terrasse, un carport et un bon score énergétique : tous les ingrédients sont réunis pour une vie familiale confortable. Vous êtes curieux de savoir combien d'espace se cache réellement derrière cette façade ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous et venez découvrir si la rue Ophovenstraat numéro 81 deviendra bientôt votre nouveau chez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.200 - **Prix/m²**: € 1.409 - **RC**: € 646 - **Mensuel**: € 3.600 - **Loyer annuel**: € 14.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250130-0003517747-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 298m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ophovenstraat 81, 3680 Maaseik ## Contact - **VastgoedBoutique** - Hoogstraat 10, 3690 Zutendaal - Phone: +32479249255 - Mobile: +32479249255 - Website: