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Immeuble d'appartements à vendre à Maaseik pour € 550.000 code Zimmo: LRXCT
- € 550.000
Boomgaardstraat 6, 3680 Maaseik
Appartement.
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et polyvalent dans un emplacement privilégié ? Cet ensemble, composé d'un local commercial polyvalent et de deux appartements situés aux étages supérieurs, allie une situation commerciale idéale à des logements déjà loués. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent constituer un portefeuille immobilier diversifié avec plusieurs sources de revenus.L'ensemble est situé dans la Boomgaardstraat, à seulement 100 mètres du marché historique de Maaseik. Grâce à son emplacement central, il est facile d'accéder aux commerces, restaurants, services et au centre-ville historique.Local commercial polyvalent – environ 90 m²Le local commercial situé au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et peut être utilisé comme restaurant, snack-bar, bar à vin, traiteur, bureau, magasin ou autre activité commerciale, selon l'usage souhaité.La surface utile d'environ 90 m² est aménagée de manière pratique :Espace de service/accueil d'environ 50 m²Espace adjacent d'environ 26 m², idéal comme cuisine, espace de stockage ou local d'archivesEspace arrière d'environ 15 m² avec accès direct à la MunnikenstraatToilettes séparées pour hommes et femmes au premier étageToilettes accessibles par l'ascenseurCave voûtée privéeAccès arrière via la Munnikenstraat, un atout important pour les livraisons et la logistiqueLa combinaison de l'emplacement près du marché et de l'accès pratique offre au local commercial une large gamme de possibilités commerciales.Appartement au 1er étageCet appartement confortable dispose d'un agréable salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et douche.Grâce aux grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une lumière naturelle agréable et offre une vue sur la Boomgaardstraat et en biais sur le marché historique.Atouts :Étiquette énergétique BInstallation électrique entièrement conformeDéjà loué de longue dateAscenseur disponibleEmplacement centralAppartement au 2e étageLe deuxième appartement dispose également d'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un débarras pratique avec raccord pour une machine à laver.Les grandes fenêtres offrent à nouveau une vue sur la Boomgaardstraat et en biais sur le marché.Atouts :Étiquette énergétique BInstallation électrique entièrement conformeDéjà louéAscenseur disponibleSécurité amiante garantieEmplacement centralIntéressant comme investissementCette propriété offre aux investisseurs la possibilité de combiner une activité commerciale et résidentielle au sein d'un ensemble situé dans un emplacement central. Les deux appartements sont déjà loués, ce qui signifie qu'il y a déjà des revenus locatifs dès l'achat. Le local commercial offre également des possibilités d'utilisation personnelle ou de location à un exploitant commercial.La combinaison de son emplacement historique en centre-ville, de la location existante, des étiquettes énergétiques B pour les deux appartements, de l'ascenseur et de la polyvalence du local commercial en font un investissement immobilier à découvrir.Une combinaison solide d'emplacement, de possibilités de location et de valeur immobilière tournée vers l'avenir, à proximité du marché historique de Maaseik.Intéressé par cette opportunité d'investissement ? Contactez notre bureau pour plus d'informations, les données de location et de rendement disponibles ou une visite sur place.