# Appartement à vendre in Maaseik for € 322.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0UQ ## Description Magnifique appartement spacieux avec 1 (+1) chambre(s), situé au premier étage et doté d'une terrasse exceptionnelle d'environ 43 m², d'un balcon et d'une place de parking souterraine, en plein cœur de Maaseik. Cet agréable appartement, situé au premier étage de la résidence à petite échelle "Aan de Gendermerie", offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de lumière et de confort moderne. Avec une superficie habitable d'environ 75 m² et une impressionnante terrasse orientée au sud d'environ 43 m² ainsi qu'un balcon à l'avant, vous bénéficierez ici d'espaces extérieurs exceptionnels qui constituent un véritable prolongement de l'espace de vie. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et relient naturellement l'espace de vie à la spacieuse terrasse située à l'arrière. De plus, l'appartement dispose d'un espace supplémentaire qui peut être aménagé de manière flexible en bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. La résidence ne compte que six appartements et est réalisée selon les normes BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) contemporaines, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage au sol, un système de ventilation D et une excellente isolation. La cuisine et la salle de bains sont actuellement entièrement aménagées et sont incluses dans le prix d'achat. Ce projet est éligible au taux réduit de TVA de 6 % (sous conditions). La livraison de cet appartement est prévue pour fin novembre 2026 ! Plan de l'appartement : ·Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces. Espace vestiaire présent ·Espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un coin salon, avec accès direct à la grande terrasse orientée au sud ·Espace polyvalent situé derrière l'espace de vie, idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis. Un agréable balcon est attenant à cet espace. ·Terrasse ensoleillée et exceptionnellement spacieuse orientée au sud d'environ 43 m² ·Couloir ·Spacieuse chambre arrière, également avec accès direct à la terrasse ·Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo avec vasque ·Toilettes pour invités avec lavabo ·Pièce de rangement pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Tous les atouts en résumé : ·Résidence à petite échelle avec seulement 6 appartements ·Projet résidentiel BEN (niveau E20) avec pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation D et excellente isolation ·Terrasse exceptionnellement grande orientée au sud d'environ 43 m² ainsi qu'un balcon à l'avant ·Grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées ·Vitrage isolant sur le côté sud, associé à des menuiseries en aluminium de haute qualité ·Cuisine et salle de bains entièrement aménagées et incluses dans le prix d'achat ·Place de parking souterraine incluse, avec possibilité de recharge pour voiture électrique ·Local à vélos commun avec point de charge individuel ·Situation calme et centrale, à distance de marche des commerces, restaurants, transports en commun et espaces de loisirs ·Situé au cœur de Maaseik, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main Un appartement particulièrement agréable pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort moderne, avec en prime une terrasse orientée au sud exceptionnellement spacieuse. La combinaison de la résidence à petite échelle, des technologies économes en énergie, d'un aménagement flexible et d'une situation centrale en fait un lieu de vie attrayant pour les personnes seules comme pour les couples. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 322.500 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 322.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **'Information chauffage**: Individueel per appartement ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Stationsstraat 45 boîte 3, 3680 Maaseik ## Contact - **Janssen NV** - Bleumerpoort 2, 3680 MAASEIK - Phone: +32 89 56 06 91