# Appartement à vendre in Maaseik for € 317.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS0UR ## Description Magnifique appartement 1 (+1) chambres (bâtiment basse consommation - BEN) situé au premier étage, offrant une terrasse exceptionnellement orientée au sud d'environ 43 m² et un parking souterrain, en plein cœur de Maaseik. Ce charmant appartement du premier étage de la résidence à petite échelle "Aan de Gendermerie" offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de lumière et de confort moderne. Avec une superficie habitable d'environ 75 m² et une impressionnante terrasse orientée au sud d'environ 43 m², vous bénéficierez ici d'un espace extérieur exceptionnel qui prolonge véritablement l'espace de vie. Les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable et relient naturellement l'espace de vie à la grande terrasse. De plus, l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en bureau, salle de loisirs ou chambre d'hôtes. La résidence compte seulement six appartements et est construite selon les normes BEN modernes, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage au sol, un système de ventilation D et une excellente isolation. La cuisine et la salle de bain seront entièrement finies et sont incluses dans le prix d'achat. Ce projet est éligible au taux réduit de TVA de 6 % (sous conditions). La livraison de cet appartement est prévue pour fin novembre 2026 ! Agencement de l'appartement : ·Hall d'entrée avec accès à toutes les pièces ·Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un coin salon, avec accès direct à la grande terrasse orientée au sud ·Espace polyvalent situé derrière le séjour, idéal comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'hôtes ·Dégagement avec possibilité d'installer des placards intégrés ·Grande chambre située à l'arrière, également avec accès direct à la terrasse ·Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo avec vasque ·Toilettes pour invités avec lavabo ·Pièce de rangement pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge condensation ·Terrasse ensoleillée et exceptionnellement spacieuse orientée au sud, d'environ 43 m² Tous les atouts réunis : ·Résidence à petite échelle avec seulement 6 appartements ·Projet résidentiel BEN (indice énergétique E20) avec pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol, système de ventilation D et excellente isolation ·Terrasse exceptionnellement grande orientée au sud d'environ 43 m² ·Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées ·Vitrage anti-UV sur le côté sud, associé à des menuiseries en aluminium de haute qualité ·La cuisine et la salle de bain seront entièrement finies et sont incluses dans le prix d'achat ·Place de parking souterraine incluse, avec possibilité de recharger une voiture électrique ·Local à vélos commun avec borne de recharge individuelle ·Situation calme et centrale, à distance de marche des commerces, restaurants, transports en commun et zones de loisirs ·Situé au cœur de Maaseik, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main Un appartement particulièrement agréable pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le confort moderne, avec comme atout absolu sa terrasse exceptionnellement spacieuse orientée au sud. La combinaison de la résidence à petite échelle, des technologies écoénergétiques, de la disposition flexible et de la situation centrale en font un lieu d'habitation attrayant pour les célibataires comme pour les couples. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.500 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 317.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **'Information chauffage**: Individueel per appartement ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Stationsstraat 45 boîte 4, 3680 Maaseik ## Contact - **Janssen NV** - Bleumerpoort 2, 3680 MAASEIK - Phone: +32 89 56 06 91