# Appartement à vendre in Maaseik for € 318.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDGY ## Description La résidence Iris est un projet de construction neuve situé à Maaseik, dans un emplacement privilégié juste à l'extérieur du centre, entre l'Oude Baan et la Koningin Astridlaan. Le chantier est actuellement en pleine phase de construction. À quelques centaines de mètres du bâtiment, vous trouverez plusieurs grandes enseignes commerciales, dont des supermarchés, des magasins de bricolage... le centre-ville de Maaseik et la place du marché sont accessibles à pied. La vente de la résidence Iris approche de sa phase finale, mais ce bel appartement situé au rez-de-chaussée est encore disponible. Cet appartement 2 chambres dispose d'une superficie généreuse de 98 m² et comprend une belle terrasse de 38,7 m² ainsi qu'un jardin privatif de 72,2 m². Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du bloc B, le long de l'Oude Baan, une rue peu fréquentée. Si vous recherchez un appartement 2 chambres calme avec un jardin privatif et une grande terrasse, c'est votre chance ! La résidence Iris est un projet de construction neuve presque éconergétique, adapté aussi bien aux investisseurs qu'aux occupants. Des places de parking et des caves sont prévues au sous-sol. Au niveau du sol, des places de stationnement pour les visiteurs et quelques bornes de recharge pour voitures seront aménagées. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage géothermique combiné à un chauffage par le sol, ce qui le rend économe en énergie et particulièrement bien isolé acoustiquement. L'accent est mis sur la durabilité : chaque appartement est économe en énergie et particulièrement bien isolé acoustiquement, et des matériaux durables et faciles à entretenir ont été choisis. Ainsi, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage géothermique combiné à un chauffage par le sol. Les finitions sont personnalisables selon vos goûts et préférences. Une cave et une place de parking sont vendues avec chaque appartement ; une place de stationnement supplémentaire est disponible en option. Chaque appartement aura une valeur E inférieure ou égale à E30, ce qui permettra à l'acheteur de bénéficier d'une exonération de 50 % sur la taxe foncière pendant 5 ans. L'achat peut être effectué avec un taux de TVA de 6 %, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ? Cliquez sur le bouton "Répondre" et nous vous contacterons rapidement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 318.000 - **Surface habitable**: 136,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 318.000 - **Prix (21% TVA)**: € 372.083 - **Prix (6% TVA)**: € 333.452 - **Prix/m²**: € 1.426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 208,9m² - **Surface habitable**: 136,7m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 72,2m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 72,2m² - **Terrace**: 38,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 9-13, 3680 Maaseik ## Contact - **Vastgoed Lamfert** - Guffenslaan 98, 3500 Hasselt - Phone: +3211264020 - Mobile: +3211264020 - Website: